公募REITs发展如火如荼，从试点到常态化，正在加速上新。近日，REITs二级市场传来重磅喜讯，公募基金首单水利设施REITs迎来上市。日前，银华基金公告，银华绍兴原水水利REIT（基金代码：180701）将于11月8日登陆深交所。投资者可在二级市场直接买卖，便捷参与水利基础设施投资。凭借底层资产的投资价值以及银华基金的品牌号召，银华绍兴原水水利REIT在发售阶段颇受公众关注。据公告，银华绍兴原水水利REIT于10月21日公开发售。当日公众投资者认购热情火爆，发售首日便提前结束募集并启动比例配售，公众部分配售比低至0.43%，公众投资者认购倍数为235倍1；在此前的网下询价环节，该基金共收到69家网下投资者管理的186个配售对象的询价报价信息，拟认购数量为初始网下发售份额的106.07倍2，刷新了今年公募REITs网下询价认购倍数纪录（截至2024.10.16）。整体来看，银华绍兴原水水利REIT认购资金规模（比例配售前）超771亿元3。
公开资料显示，银华绍兴原水水利REIT的底层资产汤浦水库是一座以供水为主，兼顾防洪、灌溉、改善水环境等功能的综合性大型水利工程，担负着向绍兴市越城区、柯桥区、上虞区及宁波市慈溪市部分区域原水供应的重任。自2001年建库以来，汤浦水库安全运营时间已超20年，历史经营表现良好，具备一定抗周期能力。根据绍兴市国资委信息，绍兴市拟将银华绍兴原水水利REIT建成市级唯一涉水REITs平台。
随着深化水利工程供水价格改革的部署，水利工程供水价格形成机制将不断完善，汤浦水库未来水价的增长具备想象空间。据产品资料概要，该项目2024年（经年化处理）、2025年的可供净现金流年化分派率分别为7.08%和6.83%，在收益上具备一定吸引力。该项目的原始权益人均为地方国企，而基金管理人银华基金配备了四名基础设施投资运营管理经验丰富的基金经理管理，为基金未来的平稳运营提供专业赋能。
水利设施在各类服务国计民生的基础设施中，属于能够长期产生稳定现金流的优质资产。目前我国水利基础设施行业存量规模大、融资需求高、发展前景广。根据全国水利工作会议信息，2023年全国完成水利建设投资11,996亿元，创历史新高；我国《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》把水利列为补短板重点领域，行业存在较大的建设需求和融资需求。据中国水利数据显示，截至2023年年底，全国共有各类水库9.5万座，总库容近1万亿立方米。水利设施的长效运营和回报周期，与REITs追求长期稳定收益的理念相契合。
大力推进水利REITs发展能有效盘活水利存量资产、拓宽社会资本投资渠道、激发水利发展活力。经由此，水利融投资开辟了一条全新的道路，为社会资本建立起投资水利项目“资金-项目-资产-资金”的循环机制，对构建多元化、多层次、多渠道的水利投融资体系产生重要而深远的影响。
作为首单公募水利REITs，银华绍兴原水水利REIT（基金代码：180701）的成功发行上市，极大地丰富了现有基础设施REITs的产品类型，为投资者提供了更多元化的投资选择；也产生了显著的板块示范效应，有望进一步推动水利REITs常态化发展，拓宽水利项目的融资渠道，促进水利基础设施建设的持续发展。
1、公众投资者认购倍数参考《银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金认购申请确认比例结果的公告》，计算方式：公众投资者有效认购基金份额数量13,087,965,010.83份/公众发售初始基金份额数量55,692,000份。2、初始网下认购倍数参考《银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金认购申请确认比例结果的公告》，计算方式：网下认购有效基金份额数量1378100万份/网下发售初始基金份额数量129948000份。3、认购资金规模具体计算如下（份额及价格均为已公告数据）：战略配售：414,360,000份、网下发售：1,378,100万份，即13,781,000,000份、公众发售：13,087,965,010.83份，三者合计共27,283,325,010.83份，认购价格2.828元/份，总认购资金（不含认购费）超过771亿元。1
尊敬的投资者：投资有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。文件中的观点仅代表基金公司成文时的观点，基金公司有权进行调整，文件转载的第三方报告或资料，转载内容仅代表该第三方观点并不代表基金的立场，基金公司不对其准确性或完整性提供直接或隐含的声明或保证。根据有关法律法规，银华基金管理股份有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同，基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：【银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金】（以下简称“本基金”）为基础设施基金，与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，属于中高风险品种，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。本基金大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件(如地震、台风等)发生较大损失而影响基金价格的风险。本基金在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。本基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。银华基金管理股份有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、【银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金】（以下简称“本基金”）由银华基金依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站【http://eid.csrc.gov.cn/fund/】和基金管理人网站【www.yhfund.com.cn】进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。本产品由银华基金发行与管理，代销机构不承担产品投资、兑付和风险管理责任。![]()
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