千万预算买内环内别墅!杨浦东外滩「兴华里」即将入市!

楼市   2024-11-23 08:01   上海  














杨浦滨江内环内

上海城投平凉路项目

「兴华里」

将推建面约64-144㎡洋房
建面约131-154㎡风貌墅居
目前售楼处已开放
即将入市



该项目由上海城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司,在2023年12月,以126378万元竞得,当时的成交楼面价76803元/㎡。


该地块四至情况:东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块北至平凉路。

出让面积10284.23㎡,容积率1.6,建筑面积16454.77品㎡。其中,多层公寓房地联动价12万/㎡,风貌住宅18万/㎡。


附近的高阳新里,最近一次开盘为2023年8月中旬,均价约12.39万/㎡。

根据规划设计方案,「上海城投平凉路新项目」拟建4栋多层住宅(其中2栋6层,2栋7-8层)、5栋风貌别墅住宅。共规划可售商品房137套(多层105套,风貌别墅32套)。


洋房户型图



别墅户型图展示


项目位于杨浦内环内,一直为近年来新房的热门板块。
“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点,是全球城市核心功能的重要承载区,是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。”规划来源:《上海2035总体规划》
“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段,是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源:《一江一河2035规划》
图源网络
杨浦滨江吸引了一批强有力的企业落子于此。

包括bilibili美团字节跳动上海滨江中心,截至目前,杨浦滨江拥有近600家在线新经济企业。


示意图,仅供参考

示意图,仅供参考


交通配套:周边坐拥12/18号线双轨交,自驾从内环至全市各个商圈。


商业配套:兰馨广场、百联滨江购物中心等。


图原网络


学校配套:周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。


图原网络



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