愈是稀缺之地，价值愈是珍贵，上海内环就是如此。
在这里，珍贵的不仅限于土地本身，更在于那片土地上高度集聚的资源与财富。
仅占上海市总面积1.8%的内环，奇迹般地凝结了全市平均资源密度的10倍之多。
若有机会，还是要闯入内环！
一房一万制图
而内环内豪宅化趋势早已愈演愈烈。
伴随着联动价的逐渐隐退，今年内环内800-1100万总价的新房供应量仅为去年的16%。（数据来源：一房一万）
千万预算者只恨生不逢时，基本与内环的极致便利与密集资源无缘。
一房一万制图
正值限价刚刚放开，
近期即将过会的興华里以12万/㎡的绝版联动价（洋房），约800万起步的总价，低于周边同期新房近1万/㎡的价差
为千万预算购房者挺进内环提供了一次天时地利、错过难遇的机会。
总价与地段一齐发力，已是难觅敌手。興华里偏偏还要锦上添花！
在土地资源极度稀缺的内环，興华里不是小高层、不是高低配，而是极为罕见的容积率约1.6的6-8层小洋房&别墅。
包含39套建面约72-76㎡2房（主力总价800-950万）；43套建面约85-89㎡3房2卫（主力总价1000-1150万）以及30套建面约131-154㎡风貌别墅（总价2300万起）。
深入了解下去，它会给你更多惊喜。
位处强势崛起的杨浦滨江，直线距离黄浦江仅约800米、属于CAZ中央活动区范围之内......
不止内环，还要CAZ！不止滨江，还要低密洋房！不止低总价，还要舒适神级户型！
购房者的“既要又要还要”，被興华里一一满足了！全方位的超乎想象，才算绝杀！
内环内+CAZ中央活动区
800米滨江+800万总价起
容积率约1.6低密墅质洋房
39套建面约72-76㎡2房
主力总价800-950万
43套建面约85-89㎡3房
主力总价1000-1150万
30套建面约131-154㎡ 风貌别墅
过会在即 稍纵即逝
01
86㎡3房2卫
究竟藏着多少惊喜？
内环内与低总价当然诱惑力十足，但绝不至于让当下购房者放弃对舒适度的需求。
所以，一定要将产品解读放在前面，毕竟这最关乎日后家庭生活的一点一滴。
小户型购房者在意的部分：空间是否舒适？房间是否可用？生活动线是否明晰规整？
这些问题興华里都想到了，而且给出了环环相扣的绝妙解法。
每平米都很珍贵的小户型，设计之初的房间分布与尺寸掌控就很重要，興华里是这样做的：
南向三开间面宽约9.35米，其中客餐厅面宽约3.3米，面宽进深比接近1:1，方正舒展的空间不仅让自然之美延伸至室内，也兼顾实际使用时的需求。
南北通透的全明户型让阳光、清风在此恣意流动，小户型的呼吸感一下子呼之欲出了。
样板间实拍
南向主卧面宽约3.1米，足够放置6尺大床+双床头柜+衣柜，将以上尺寸家具放置进去的主卧样板间丝毫不显逼仄。
另外配备了一个完整的明卫，尽最大限度维护主卧的功能性与私密性。
样板间实拍
南向客卧面宽约2.95米，也能够放置5尺床+双床头柜+衣柜。
北向独立房间得益于没有飘窗限制，比市面上很多百平三房空间更大，完全可以作为真正的儿童房。
样板间实拍
具备完整功能的次卫、预留双开门冰箱位的厨房、与餐客厅连为一体的阳台......
看完样板间，会很惊讶：85㎡竟然可以这么做？
可以说，興华里的户型设计可以推翻人们对小户型的诸多偏见，而这种切身感受一定要到现场眼见为实，才能体会。
对于小户型来说，户型轮廓只是出厂设置之一，内部如何打磨同样考验开发商的功力。
细节一旦不和谐，空间就会显得臃肿。
興华里通过一系列隐形一体化的设置将曾经占据视野的部分收敛于无形，让每个部分都利落统一，进一步扩充空间感。
所有的空调出风口均为无边框处理，回风口也与吊顶融为一体，卧室则全部采用更考验工艺的悬浮吊顶，甚至卫生间暖风口也是几近无形的内嵌式。
样板间实拍
每个卧室门都是一门到顶的格局，均采用隐形一体化设计，与墙布交付的墙面无缝衔接。
样板间实拍
客厅和两个南侧卧室的无主灯设计、厨房的长虹玻璃隐形移门、门框窗框的全金属天地一体化包边、卫生间的暗装入墙式淋浴设备......興华里对于样板间的人性化打造几乎到了一步一惊喜的程度。
将一体化理念贯彻到底之后，更多空间被让渡给家的主人。
样板间实拍
而除此之外，興华里也呈现了很多先进的精细化配置。
项目遵循目前最高标准的近零能耗设计要求，采用保温结构一体化施工+内保温，选配三玻两腔中空L0W-E玻璃系统窗，居室空间外窗设置中置遮阳百叶，隔热降噪。
室内采用节能低耗的日立/卡萨帝（二选一）的空调+地暖两联供的“天氟地水系统”，室内新风采用了双向流的全热交换器，并配置PM2.5的过滤功能，保证空气循环与洁净度。
除了以上谈及的亮点，興华里还有更多细节等着大家实地挖掘！
02
容积率约1.6墅质洋房
究竟有多稀缺？
低容积率地块全市罕见，何况内环？
2023年至今，上海一共拍了104块地，同时满足内环内+容积率约1.6及以下的只有2块，其中就包括了興華里。
低容积率造就了興华里的“护城河”与“安全垫”。
这之后興华里的价格梯度也很有弹性，进一步加深着其在市场中的差异化优势。
一房一万制图
独特的不只是容积率！
在高层遍布的中心城区，興华里的每一种产品都是可遇不可求的存在，未来也将拥有更强的市场竞争力。
