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没想到，“9.29新政”后，近日又迎来契税降低。
重磅利好接二连三，上海楼市快速升温！
仅看11月近两周的数据，二手日均成交量屡屡破千，止跌回暖态势喜人。
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截图来自一房一万新房小程序新房市场也频现积分盘&日光盘，看房、成交变得更加活跃。
透过数据表象，其实在反应一个事实：楼市回暖了！无论是新房还是二手房，购房者都加快了入场的步伐！
尤其是城市核心资产，被大家争抢！
而在浦东，站位内中环+正张江的国贸中国铁建·西派海上，就是被市场检验过的核心资产！
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效果图
项目一期10月首开，开盘当天即劲销16亿，一举点燃大张江的置业热情！
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一期开盘现场实景图
如今，项目二期趁热打铁，均价90576元/㎡已过会，即将取证！
除了延续前期热销的建面约103/105㎡3房，还将推出两款新品：
1.建面约88㎡3房，飞机户型，内中环绝版小三房，700万级即可置业张江正核！这个户型总共只有92套，本次推出64套，即买即少！今年想要上车的伙伴不要再等了，TA就是绝配！
2.建面约130㎡4房，四开间朝南，浦东千万级改善爆款！这个户型全小区总共也就只有一栋楼，这一次全开，卖完也就意味着二手见了！
在产品上新的同时，项目建面约8000㎡实景示范区也将于本月下旬重磅亮相。
包括建面约2000㎡泳池会所，健身房、壁球馆等，也包括归家动线、中央水景、单元入户、架空层，还有实体样板间、电梯厅等全方位的产品力展示。
据悉，这个实体示范区开放后，将会是大张江范围内面积最大、造价最高的实体示范区！
足以见得开发商的实力和匠心！
凭借着正张江硬核地段+10年难遇改善扛鼎品质，国贸中国铁建·西派海上，势必又将在浦东掀起一波置业狂潮！
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浦东内中环+正张江，
成片开发带来强大价值支撑
临近年末，浦东的新房供应稍微变多了。
但仔细看，同价位新盘能够像西派海上的地段价值这么能打的，少之又少！
我们分三个层面来说:
第一，内中环价格洼地！
2024年土拍打开限价后，上海核心地段的爆发力，让人刮目相看。
尤其是中环线附近的新房房价格局，很快会被改写。
就拿最近的土拍来看，静安大宁宅地可售楼板价约8.5万/㎡，未来售价或站上14万+/㎡；
徐汇滨江宅地楼板价约13万+/㎡，未来售价或站上18万+/㎡；
杨浦东外滩宅地楼板价约8.84万/㎡，未来售价或站上13万+/㎡。
同在浦东中环附近，前滩13万+/㎡，世博10万+/㎡，新杨思9.9万+/㎡。
而西派海上联动价约9.2万/㎡，价格优势已经跃然于纸上！
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一房一万制图虽然是价格洼地，但西派海上的地段价值，却属于一流。众所周知，手握高端产业+高净值人才两大王牌，特别又是作为浦东社会主义现代化建设引领区的“排头兵”，张江的发展地位已如日中天。而回顾这么多年的张江楼市，受限于用地结构，新房却极少上新，大量的置业需求就如同堰塞湖，长期被积压着。乃至像张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的次新小区，价格仍然稳稳站在12万+/㎡，十分坚挺。![]()
一房一万制图这也导致很多的购买力都外溢到了周康、唐镇、川沙，甚至航头、新场。而西派海上，距离张江核心更近——直线距离上海光源仅约500米，起步总价仅约700万级。在给到了更加友好的买入机会的同时，骑电瓶车就能通勤的绝对近距离，也给到了更强大的价值保障。因为未来无论是买房还是租房，产业精英们都会把西派海上当做“更优选”。![]()
一房一万制图而高效便捷的通勤网络，则将进一步扩大西派海上的竞争优势！尤其是自驾出行，罗山高架、中环及内环等大动脉环伺，人民广场、陆家嘴、前滩、杨浦滨江、北外滩、徐家汇等，都在高效“射程”范围内。轨交方面，周边2公里内拥有2号线、13号线、16号线、18号线等4条地铁，可畅达全城。![]()
一房一万制图作为上海唯一位于中环以内的「楔形绿地公园」，公园整体面积约10.6平方公里，相当于7.6倍的世纪公园。（规划种植面积不低于420公顷，森林覆盖率达到70%，乔木覆盖率达到75%，有约40条河流、4个湖泊，超110公顷水域面积。）![]()
示意图如此宝贵土地资源，不仅带来了成片开发的契机，界面更新快，后发优势十足；流动的水系和葱茏的绿地，更为品质改善人群提供了诗意的生态栖居。一句话，宜居又宜业，未来的居住价值，大有想象空间！首先，“西派系”上海首秀，央国企强强联袂，一出手就是“王炸”！项目是由央企中国铁建&国企国贸地产联袂开发，以TOP产品系“西派系”为蓝本，启幕上海人居新风尚。作为“西派系”入沪开山之作，又是“西派4.0”迭新作品，必然倾注所有的品牌实力和价值。![]()
效果图其次，内外双重生态大境，低密洋房+小高层，超高颜值封面！整个社区三面环水，同时直面楔形绿地公园，天然具备优越的生态禀赋。在此基础上，社区内部因地制宜打造低密公园式住区，清一色10-16层洋房+小高层，出色的栋距+自然景观视野，成为张江10年来难得一见的品质改善住区。![]()
效果图采用海派摩登外立面+塔冠设计，利用大面积玻璃+金属线条+铝板+石材等进行勾勒，匹配大尺度窗墙比，更显得精工质感和时尚审美。在“颜值即正义”的时代，拥有好看的颜值，连路人都会多看一眼！![]()
效果图项目特邀胡栋民、张代松、陈新等雕塑大师，大师团队操刀设计，镌刻出西派生活的独特腔调。![]()
效果图比如地上地下精心打造高定酒店式公区，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，复现海派的优雅和气派，归家仪式感满满。![]()
效果图还有社区内的景观，打造总长约120米的映波回廊，约500㎡的马赛克无边水景，还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园，借鉴上海武康路210号的“罗密欧阳台”设计的超大打卡花瓣阳台……![]()
效果图就像雕琢一件艺术品一样，西派海上呈现出无与伦比的艺术气息。未来漫步社区，起转腾挪、举手投足间就和美好不期而遇。此外，建面约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所，更是在大张江“无敌封神”！会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，直接媲美市区豪宅的配置，有面子，更有里子！![]()
效果图项目还打造多主题泛会所，花艺、休闲阅读、咖啡体验、骑行沙龙……充分点缀业主的精彩日常！可以说，从礼仪门庭，到公区园林，再到高定会所、臻奢选材，西派海上都是当下大张江范围内“独一无二”的存在！![]()
优秀的户型设计，全明星产品其中，建面约103/105㎡3房，前期就是卖得很走俏的拳头产品。户型上，南北通透+三开间朝南，是备受欢迎的飞机户型；主卧套房+多飘窗设计，尤其105㎡户型还有专属270度转角飘窗，实用性和尺度感max！建面约88㎡3房是极限上车浦东中环、上车张江正核的户型，起步约700万级。虽是小面积，却也做出了大三房的尺度感、舒适度和通透性，甚至收纳体系也极尽丰富。而建面约130㎡户型，则是大张江范围内少有的功能型4房。四开间朝南的罕见尺度，再加上奢阔餐客厅、主卧大套房的配置，直接登顶改善爆款。![]()
诚意精装，严格把关审美和细节高品质的生活场景，除了要好的户型，更要好的装修配置！西派海上严选品质标准，精心打磨细节，室内设计荣膺多项国际大奖。这既是项目实力的象征，更是未来业主高品质生活的保障！奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技为品质生活赋能。![]()
样板间实拍图，具体以实际交付为准入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁；厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器；水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽；卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......![]()
样板间实拍图，具体以实际交付为准比如全屋大量使用到奢石，归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花等，更显高端审美和品味；![]()
样板间实拍图，具体以实际交付为准比如房门通高设计、超薄悬浮吊顶与皮革背景墙、客厅约900*1800的超大尺寸简一大理石连纹密封砖、卧室高定海派鱼骨形拼花实木复合地板、卫生间定制通高连纹岩板......![]()
样板间实拍图，具体以实际交付为准不用多说，这样的诚意和匠心，已经远远超出同价位新盘的承载“上限”！更为难得的是，项目建面约8000㎡实景示范区也将实景呈现！届时，实打实的工艺细节、用料选材都将毫无保留地呈现在大家眼前！这也充分在说明，西派海上打造品质标杆的信心和决心，无比坚定！此时此刻，700万级即可住进内中环+正张江这样的“产品主义楷模”，大家一定要抓住机会！![]()
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