上海外环外买房门槛“社保3改1”；
广州全面取消限购；
深圳城区社保“3改1”，非城区取消社保限制；
01 限购政策
非户籍居民家庭，购买五环内住房的，连续缴纳社会保险或个人所得税的年限，由原来的连续缴纳满5年调整为3年；
非户籍居民家庭，购买五环外住房的，连续缴纳社会保险或个人所得税的年限，由原来的连续缴纳满5年调整为2年；
符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上；
通州不再单独执行限购政策，与北京市保持一致；套在副中心多年的双重限购的枷锁在9月30日零点后正式成为历史。
这次倒是把通州完全放开了，只是不知道接下来通州的供地会不会跟上。
最终的结果出来，比传言的完全放开或是“5改2”都有一些差别，也是四大一线城市里放松幅度最小的。
没办法，这里是 北京！
02 信贷政策
首套住房贷款首付比例15%，二套首付比例调整为不低于20%；
这条跟上海一样，二套都在央行号召的15%基础上做了适当上浮，毕竟北京、上海这种量价的城市，即便你给太低的首付，很多人也开不出那么高的收入证明，房屋总价在那摆着呢。
03 取消普通与非普标准
按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。
这条的意义就是降低改善客群置换的成本后，取消普通住宅与非普通住宅的标准，大家一视同仁，税费能省大几十万！帮改善客群进一步减负，能换的赶紧换！
以上所有政策2024年10月1日起正式执行！
说实话，这个政策出来有点小失望，不过这也算是破历史了！
做个小投票，看看这轮松绑后大家觉得北京楼市会怎么走？
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