知道会涨，但没想到会涨那么多！
01
7月12日中国人民银行发布2024年上半年金融统计数据报告，数据显示6月末人民币存款增加11.46万亿元，其中光是住户存款增加9.27万亿元，目前住户的存款余额达到了147.48万亿元，创历史新高；
要知道这个数据在2020年初是86.1万亿，我们花了四年半的时间存了61.38万亿！
贷款方面：
上半年贷款增加13.27万亿元，其中代表着居民住房贷款的住户部门中长期贷款增加1.18万亿元，相较2023年同期的1.46万亿减少了19.2%；
要是跟高峰时期2021年的3.43万亿相比，则减少了65.6%，不及2021年的三成！
02
银行存款额履创新高，房地产贷款额却在减少，都不借钱了，银行的生意就没法做了，必须得把钱放出去。
这也是大家为什么总能接到各种给你推荐银行贷款的电话的原因。
为了平衡系统内的风险，银行现在也只能跟内卷的车市学习，降利率，吸引更多人来贷款；
所以7月16日云南玉溪某金融结构首套房贷利率降到了2.95%也就不奇怪了。
有人说这只是地级市的小机构，没啥代表性，那作为一线城市的广州，汇丰银行首套房贷利率降到3.05%或许能说明一些问题。
同时为了维持存款利率与贷款利率的息差，银行必然要继续降低存款利率。不知道大家有没有发现，不少银行2点几的大额存单都显示余额不足，没那么好约了！
03
7月13日，美丽国的“川建国”被惊世一枪基本推到了总统的位子上。
这个从不按常理出牌的『黑天鹅总统』官宣了自己的副手人选，一个更不懂整治，更不按常理出牌的愣头青，这“一老一少”都是〖American First〗的坚定践行者。
而“川建国”一贯的套路就是印钞、降息，金融大放水流向世界各地，哪管你们怎么样，只要自己过得好就行。
这也让许多金融机构直接把美联储降息的预期日期从11月份提到了9月份。
届时一旦美联储降息全球势必都会跟着迎来一波降息潮，叠加现在不消停的俄乌、巴以冲突，各路资金都在寻找“安全岛”。
而近期上涨的黄金也再次彰显了自己最安全避险资产的身份！国际金价的上涨也带动了国内黄金的消费！
7月17日，国内多家品牌金店的黄金饰品的价格已经飙涨到了750元/克的价格，有人一次花费20万元购买金条。
04
所以，不管是国内压力还是国外大环境，下半年的降息基本上就是几月份来的问题。
我关注的徐远老师近期也发了一篇文章，说的比较中肯，有兴趣的可以去看一下。~《高利率压制一切》
大概就是国内当前的实际利率高，不仅会压制实体经济，也压制资本市场，包括股市、汇率、房市。尤其是是股市和房市这两个中国家庭资产配置的主要载体。
所以给出的结论是当前情况下，要通过大幅降息，引导通货膨胀和回升，降低实际利率，缓解对消费、投资、资本市场的多种压制。
与我们前面说的一致！
05
全球降息进入通胀周期后，人们手中购买力增强，会拉动进出口需求，继而出现经济反弹，大概率会传导至楼市层面，因为没有其他更好的地方可去。
我查了下北京望京商圈的二手房行情，核心位置的方恒国际中心有二手房挂牌价到了278万，成交估计还能再往下探探。
租金方面呢，从7300-8600元/月都有，我朋友6月份刚租这边的房子是7500元/月，算下来租售比达到了3.28%！
设想一下，
如果这时你买房的贷款利率不到3%，降到2点几甚至无限接近0，当租金回报能完全覆盖你的的贷款利率时，你觉得钱会流向哪里？
所以，继续降息后资金流向的路径必然有楼市这一选项，只是早晚的问题。
下半年如果进入到这个阶段，你该明白需要怎么操作了。
『点赞』、『在看』让更多人看到
