2024年10月份，北京市住宅新增供应1990套（含别墅），环比上月下降56%，同比去年上涨54%；成交4184套，环比上月上涨75%，同比下降5%；成交面积52.56万㎡，环比上月上涨76%，同比下降2%；成交均价56343元/㎡，环比上月上涨5%，同比下降6%；成交金额296.62亿元，环比上月上涨85%，同比下降7%。![]()
🏆 金额第一名：北京宸园
10月份住宅新增供应1990套(含别墅)，环比上月下降57%，同比去年上涨149%；成交4184套，环比上月上涨75%，同比下降3%；成交面积52.56万㎡，环比上月上涨77%，同比微降0.3%；成交均价56343元/㎡，环比上月上涨6%，同比下降6%；成交金额296.62亿元，环比上月上涨87%，同比下降6%；目前可售存量76543套。成交TOP排行如下：
10月份别墅新增供应38套，环比上月上涨375%，同比去年上涨58%；成交202套，环比上月上涨74%，同比上涨12%；成交面积5.67万㎡，环比上月上涨68%，同比上涨6%；成交均价45634元/㎡，环比上月上涨2%，同比下降3%；成交金额25.9亿元，环比上月上涨71%，同比上涨3%；成交TOP排行如下：
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🏆 金额第一名：北京宸园
10月份均价在80000元/㎡及以上豪宅成交448套，环比上月上涨138%，同比下降39%；成交面积7.09万㎡，环比上月上涨145%，同比下降34%；成交均价101089元/㎡，环比上月微涨0.6%，同比上涨1%；成交金额71.63亿元，环比上月上涨147%，同比下降33%；成交TOP排行如下：
🏆 金额第一名：中海寰宇未来
10月份均价在80000元/㎡以下普宅成交3534套，环比上月上涨70%，同比上涨3%；成交面积39.8万㎡，环比上月上涨68%，同比上涨8%；成交均价50023元/㎡，环比上月上涨2%，同比微降0.4%；成交金额199.09亿元，环比上月上涨72%，同比上涨8%；成交TOP排行如下：
10月份商业成交63套，环比上月下降21%；成交面积1.56万㎡，环比上月下降65%；成交均价20190元/㎡，环比上月下降9%；成交金额3.59亿元，环比上月下降64%；成交TOP排行如下：10月份北京市二手住宅成交17367套，环比上月大涨37%，这也是近两年来，单月网签第二高的数据，仅次于2023年“小阳春”的3月，跟我们上个月预测的一样，“金十”确实来了！
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往月历史成交回顾↓
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