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2024年9月北京楼市成交排名

文摘房产 2024-10-01 19:42 北京

本文为『七环说』原创内容

2024年9月份，北京市住宅新增供应4511套（含别墅），环比上月上涨18%，同比去年下降23%；成交2386套，环比上月下降14%，同比下降45%；成交面积29.9万㎡，环比上月下降13%，同比下降46%；成交均价53623元/㎡，环比上月上涨4%，同比下降16%；成交金额160.31亿元，环比上月下降10%，同比下降55%。

住宅市场（普宅+别墅）

🏆 金额第一名：中建玖玥府

9月份住宅新增供应4511套(含别墅)，环比上月上涨18%，同比去年下降23%；成交2386套，环比上月下降14%，同比下降45%；成交面积29.9万㎡，环比上月下降13%，同比下降46%；成交均价53623元/㎡，环比上月上涨4%，同比下降17%；成交金额160.31亿元，环比上月下降10%，同比下降55%；目前可售存量79060套。成交TOP排行如下：

别墅市场

🏆 金额第一名：紫玉山庄

9月份别墅新增供应8套，环比上月下降95%，同比去年下降67；成交116套，环比上月下降15%，同比下降46%；成交面积3.38万㎡，环比上月下降13%，同比下降48%；成交均价44911元/㎡，环比上月上涨3%，同比下降10%；成交金额15.18亿元，环比上月下降10%，同比下降53%；成交TOP排行如下：

豪宅市场

🏆 金额第一名：中海京华玖序

9月份均价在80000元/㎡及以上豪宅成交188套，环比上月下降8%，同比下降79%；成交面积2.89万㎡，环比上月下降8%，同比下降79%；成交均价100459元/㎡，环比上月微涨0.4%，同比下降8%；成交金额29.01亿元，环比上月下降7%，同比下降80%；成交TOP排行如下：

普宅市场

🏆 金额第一名：中建玖玥府

9月份均价在80000元/㎡以下普宅成交2082套，环比上月下降15%，同比下降35%；成交面积23.63万㎡，环比上月下降14%，同比下降32%；成交均价49146元/㎡，环比上月上涨4%，同比下降1%；成交金额116.12亿元，环比上月下降11%，同比下降32%；成交TOP排行如下：

商业市场

🏆 金额第一名：新景商务楼商业

9月份商业成交100套，环比上月上涨5%；成交面积7.65万㎡，环比上月上涨77%；成交均价21229元/㎡，环比上月上涨125%；成交金额16.24亿元，环比上月上涨298%；成交TOP排行如下：

二手住宅市场

9月份北京市二手住宅成交12680套（17、24日数据未公布），环比上月下降12%；整体成交规模缩减到了1-2月份的水平。

9月如果没有政策支持二手房数据会更难看，9.29存量房贷利率宣布下调，9.30一天二手住宅网签套数就达到了1052套，虽说政策效应不会那么快转化成新增网签量，但对市场情绪的提升肯定促进了以往下定迟迟未网签的手续办理。

今年没有“金九”，但“金十”肯定跑不了！

往月历史成交回顾↓

10月1日

10.1
国庆节快乐

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