一线城市连续的政策加码，在这个半年度总结的日子，终于换来了阶段性的成果展现！其中，
北京 二手住宅网签量为14987套，环比增长12%，同比增长29.1%，成交量超过今年3月的“小阳春”，创近15个月以来的新高；
上海 二手房网签量为26374套，环比增加41.1%，不仅创下今年新高，也是36个月以来新高；
深圳 二手房签约4172套，同样创下今年新高，也是38个月以来新高。
可以说，这轮政策效果靠上海点燃，深圳跟进，“稳当”的北京最后下场，添了把柴，“烧旺”了整个6月！
6月份的数据也让很多人猜想：市场情绪真的开始有了反转，要迎来转机了！
为了更清晰的认识当前市场的变化，我们整理了几组数据，多点角度还原数据背后的真实情况。
01
黄金周，年内周度网签套数破记录！
在6月最后一周，北京二手房住宅网签量跑出了碾压级的领先，单周5235套，成为2024年开年以来单周签约最高记录！
虽说6.26新政的效果没那么快体现在网签数据里，但最后一周北京官宣的新政绝对加速了之前已交小定的转签进度！
02
强6月，15个月网签套数最高记录！
自从2021年“金九银十”失了成色之后，北京的二手房市场开始了现在很多城市正在经历的阶段，挂牌量激增，挂牌价一路走低！
虽然2022年、2023年连续两年的“小阳春”都有3万+套的成交规模，也没能稳住成交量持续下滑的颓势。
直到今年6月，北京二手住宅网签14987套，创下了从2023年4月至今单月网签规模的最高记录！
即便时间再拉长至2022年，在长达两年半的周期里，今年6月的二手住宅网签套数仍然可以排在第四位！
北京二手住宅市场在6月确实活过来了!
03
挂牌量减少，挂牌价降低的小区变少
成交了还是下架了？其实都不再重要！
重要的是这消失的1万套二手房背后的业主们，不再抢着出货了！
根据兔博士发布的二手房挂牌数据，北京6月第1周，二手住宅挂牌价上涨的小区有1007个，占16%；挂牌价下跌的小区有2112个，占34%；挂牌价持平的小区是3160个，占50%；
而到了最后一周，二手房挂牌价上涨的小区是1021个，占16%；挂牌价下跌的小区有1766个，占28%；挂牌价持平的小区3515个，占比56%；
挂牌价下跌的小区变少了！
这个数据也解释了为什么最近二手房不是那么好砍价了！
北京的二手房市场在连续的政策输出后，算是稳住了基本盘面，但传递到新房市场还需要时间，所以关键还是得看7-8月。
如果在传统的淡季北京二手住宅也能够持续跑出14000套以上的网签规模，那新房项目接下来的好日子也就可以期待一下了！
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