7月21日，关键大会结束后的第三天，
《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》公布了！
这个关系到未来我们每个人生活、工作发展前景的重要文件建议大家都去看一看，与国同频，才好借力！
需要注意的是，《决定》中提到『到二〇二九年中华人民共和国成立八十周年时，完成本决定提出的改革任务』，也就是说这其中的提到的工作要求，都是要在未来5年完成的。
其中房地产相关内容的具体举措在第44条中做了专门的阐述，根据关注度的高低，我们从后往前看：
01
『 完善房地产税收制度。』
这个是最近几年炒的比较火的一个话题，2021年的时候都以为要落地呢，结果赶上市场下行，整体延迟了落地的日子。
这次再提房地产税，估计是八九不离十了，毕竟前面提到要在八十周年时完成。但这是要5年内完成的，所以也不必一见房地产税就恐慌性看空房价。
这是我们当前发展的必然趋势，从有房子到好房子，以后大规模的开发建设越来越少，作为各地财政收支的重要组成部分，房地产税登台是早晚的问题。
所以这几年缓冲期，在多地持有多套房产的需要加快组合优化了，往一线城市或者是有发展潜力的大城市转移是最安全的。
02
『 改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。』
从香港传过来的预售楼花制度终究要退出历史舞台了！
其实现在北京已经有不少项目在拍地时就设置现房销售要求了，比如去年大火的朱辛庄越秀·星樾，基本一半的房子，差不多500套是要现房销售的。
在未来的市场上，现房销售的房源、项目会越来越多。房子没盖好就开始还月供的日子有希望改变！
而新的融资制度，也会进一步加强对房企的融资要求，像以前手握1个亿就敢接10个亿活的草莽时代一去不复返了，最终留下的都是真正有资金、有实力的房企，市场上留存的房企数会进一步压缩。
03
『 充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。』
“隐形之手”终于要放开了！按照北、上一贯的风格，上面给了指导意见，接下来就可以名正言顺地跟进发布自己的措施了，这也意味着北京等几个一线城市的限购政策进一步松绑可能不远了！
取消『普通和非普通住宅』的标准也是对应了“好房子”的发展方向，撤掉这个框框，让想住“好房子”的、有能力住“好房子”的不再背负不一样的政策成本。
04
『 加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。』
“租购并举、加大保障性住房建设和供给”都是一直在提的事，这次相当于巩固强调了。
想想这段时间国家队开始下场收房，其实也是给后面的保障性住房提供了另一重保障。
未来就是要刚毕业的可以租房住，工作不久的也能买得起保障性住房，确保工薪阶层有房住。等后面经济实力强了想换环境更好的，也有“好房子”可以住。
『 支持城乡居民多样化改善性住房需求 』，至此整个在这里完成了闭环。
05
『 需要指出，我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间 』——中央财办副主任韩文秀在新闻发布会上如是说。
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