最近，龙hu在杭的两个项目都陷入了维权风波！
一个是滨康天曜城，另一个就是同为天字系的天瑄城，因为品质问题，让业主们操碎了心。
天瑄城总共由3个住宅地块和1个商业地块（天街）组成，住宅预计年底交付，其中一区的自持部分（冠寓）都早就入住了，预计25年年底开业的丰收湖天街却还只是刚刚开始。
楼盘基本信息
楼盘名：天瑄城
板块：丰收湖
均价：精装限价33400元/平
交付时间：2024年年底
踩盘当天，现场工作人员很少，在楼幢里只能零星看到几个工人，园林里、地下车库等区域基本看不到工人。
项目距离交付还剩下半年左右的时间，外立面完成，园林还剩下地被植物、亭子等未完成，室内已经上了临时锁（门锁都已经生锈了），暂时进不去。
那么这次主要就看看公区的表现，整体的感受只能用粗糙两个字来形容。
项目的外立面都是已经完成了的，三区有公租、自持，加上6幢商品房，外立面都已经完成了。
说实话，天瑄城的外立面确实不讨喜，外立面看起来“错综复杂”的样子，错位的线条让立面略显杂乱。
加上施工不是很细致，近看，外立面有明显的色差，竖向的修饰线条划线也比较粗糙。
经历过1、2年的雨水冲刷，立面色差会更明显。
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公区的完成度应该有90%以上，侯梯厅吊顶、墙地砖都做好了，连廊玻璃栏杆完成，打胶的位置非常粗糙。
1、消防通道腻子脱皮、开裂情况普遍，几乎每一层都是这样，施工粗糙
2、2号楼9楼以上的消防栓全部破损，应该是安装的通病性问题导致。
3、管线施工到了现在这个状态才发现不通或者不对，重新布管，虽然不多，但也体现了此前检查不严格。
4、屋面目前正在安装通风井的顶棚，玻璃还没有安装。
围栏外面属于非上人屋面，屋面的施工大部分已经完成了，基本还剩下一些收尾、修补的工作。
通风井位置墙面施工也比较粗糙，不平整。
人防区施工差不多完成了，全区域的管道、管线都完成，人防区基本完成。
大部分通道都堵死，车库口已经封锁，一个工人都没有。
1、多处墙根渗水
2、天花板腻子脱皮
3、顶部还可见一些注浆痕迹，个别位置虽然注浆完成，但依旧有渗漏
大部分都已经完成注浆，面层进行过修补
4、地下室不通风比较潮湿，少量铁皮已经生锈
其他区域进度：
一楼大堂已经完成，背景墙、墙地砖都完成，空间感还不错。
架空层饰面、吊顶还没有做，灯倒是先装上了？看不懂！
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按照这个进度，人员正常的情况下，按时交付时间绰绰有余，但问题就在于跑盘当天现场没什么人，就不好说后期进度如何了。楼幢里甚至感觉已经很久没什么人员走动了。
至于施工，大部分都是比较粗糙的，公区消防通道甚至是“饱经风霜”。
外立面、园林的表现也就是普普通通，立面还要整改，不然要不了多久，立面根本就没法看了。
不说别的了，现在最关键的还是要动起来！
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