春运开启至今，三亚凤凰国际机场单日旅客吞吐量已连续10余天突破8万人次，1月25日运送旅客达到87716人次，创下历史新高。
网上没赢过，现实没输过，再次具象化。
前不久，陵水土福湾22万一晚的酒店被订光更是冲上热搜，引起市场广泛热议。
◎ 三亚凤凰国际机场航站楼 实景图
不可否认的是，海南北纬18°的旅游市场旺季已经如期到来，市场爆火，随之而来的还有大量旅居置业群体，他们也在借此时机寻找合适的住假居所。
这其中，不乏身家丰厚的塔尖人士关注海棠湾优质资产，因为这里是唯此一处的国家海岸，不仅汇聚全国顶级资源，气候条件也是独一无二的。
只是，海棠湾应该怎么选？
切换成航拍视角，我们发现了一处“宝藏”居所——清凤·海棠长滩，这里是国家海岸湾首，可以傲视整个海棠湾。
在当下市场，这或许是塔尖人士置业大三亚、置业海棠湾区域的至优选择。
◎ 清凤·海棠长滩 实景图
劲销超百亿元
清凤·海棠长滩断层式领跑
众所周知，海棠湾一带是整个大三亚豪宅供应最集中的区域，在“高手”扎堆的板块，为什么我们说要选择海棠长滩？因为它是有市场印证过的。
海棠长滩极少在市场上发声，更没有激进打法，但自入市以来，它的热度始终居高不下，战绩更是一路飘红，成为当之无愧的高端旅居人气王。
我们来简单回顾下，它的辉煌史。
2016年11月，海棠长滩正式亮相，启动意向登记当天，不到9小时，选房300套。
2017年6月，该项目新品加推，以2小时劲销3.6亿，全天5亿的战绩，创下海棠湾热销神话！
真正的实力派，从不畏惧逆流而上！
即便最近几年，楼市几经沉浮，但每一次的豪宅热销榜单，海棠长滩都不会缺席。
“至理数据”海南房地产大数据显示，2024年陵水别墅类产品成交备案榜中，海棠长滩以77套的销量高居第二名，霸榜别墅市场。
截至目前，整个海棠长滩已劲销超百亿元，百亿战绩，可是横在爆款神盘与普盘之间不可逾越的鸿沟。
一时热销或许是市场因素，但海棠长滩能长虹热销，背后必然是有着独一无二的的价值。
海居君认为，海棠长滩持续热销出圈的背后，离不开土地、品牌、项目等多重价值的叠加。
约22公里黄金海岸线
唯一头排海景70年宅地
先看海棠湾的顶层规划。
这里是中国唯一一个被定位为国家海岸的湾区，计划总投资额6000亿元，目前已完成一半以上，要打造成世界级的旅游度假天堂。
◎ 海棠湾 实景图
再看海棠湾的发展现状。
规划32家国际顶级IP酒店群，亚特兰蒂斯、艾迪逊酒店等20余家已经运营，吸引大量全球旅客入住。
三亚国际免税城、太古里、超级万象城、海棠故事等顶奢商场遍布在海棠湾，SKP、上海百联等商业巨擎也在计划进驻，未来这里将是全国最强重奢商圈。
蜈支洲岛、海昌梦幻不夜城、海中海高尔夫球场、解放军301医院海南分院、北大口腔医院、人大附中三亚学校等尖端资源，也全都汇聚在这片湾区内。
◎ 清凤·海棠长滩 区位图
比肩马尔代夫、巴厘岛、迪拜等全球顶级度假区的天然海域和气候资源，也令海棠湾成为全国旅居价值高地，是最受高阶人士争抢的湾区之一。
只是在这璀璨耀眼的海棠湾，头排海景位置只属于32家超星级酒店群，真正的临海居所并没有。
而且在南北纵向的这条海岸线上，风大浪急，遍布了防风林，海域暗流礁石也很多，无法下海游泳。
但，如果把目光转向海棠湾北边，你会发现这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场。
海棠长滩则扼守在这价值高地，既享受海棠湾的全维度高奢配套，又占据约1.8公里不可复制、不可再生且私属的沙滩资源，是孤品般的存在。
更何况，海棠长滩还是海棠湾仅剩的头排海景70年产权住宅用地，唯一正南向内湾区项目，距离海边仅约200米，臻稀中的臻稀！
当下头排海景房极度臻稀，那么，未来供应量如何？
“至理数据”大平台显示，最近几年的土拍市场，海棠湾头排海景住宅用地零供应，另一方面，从土地规划来看，可开发头排海景宅地并没有。
这意味着，未来板块几乎不会再有这种天赋异禀的住宅用地入市，海棠长滩的土地价值独一份。
所以这些年来，全国高阶人士才会疯狂抢入，进而造就了海棠长滩断档领跑其他项目。
工匠级精神
清凤集团匠心打磨人居作品
海棠长滩热销的第二重因素正是房企的操盘能力和态度。
项目的操盘者是四川清凤集团，诞生于1987年，足迹遍布成都、昆明、海南、北京、深圳等地。
而在海南，清凤集团已经深耕十来年，在陵水、海棠湾、龙栖湾、海口西四个地方落子9盘，包括海棠长滩、长滩别院、长滩前海、椰林湾、椰林阳光、滨江里、龙栖海岸、龙栖别院、黄金海岸。
每个作品，无论是对生态资源的占有，还是生活方式整合，清凤集团都凭借客户至上的态度和卓越的产品力，赢得了市场青睐。
所以，清凤其实是非常理解海南旅居度假需求的开发商，它尊重每块土地，致力为其赋予更大的价值。
落在海棠长滩，清凤是做了通盘考虑和长远计划，真正倾尽了大量心血去开发的。
因为，清凤深谙每一个能选择旅居度假盘的购房者从来都不是缺房子的人，但或许会缺少不一样的生活。
为此，它也对海棠长滩度假与生活的各个环节进行了放大与概括，带来了别具一格的旅居体验。
◎ 清凤·海棠长滩别院海边 实景图
在产品力内卷的当下，各大旅居度假项目都在绞尽脑汁做各种增配，但无论如何卷，你会发现，它们的园林只局限在社区中庭的那一方天地。
没有哪一个项目能做到从大海、沙滩、公园再到家的这一动线，让业主体验真正的“家门口即度假”。
海棠长滩不一样，它甘愿牺牲利润，在项目与沙滩之间建了一处约20万㎡滨海公园，独属于业主。
这样的排面，是开发商对海南旅居生活的理解追求，更是对待业主的真诚态度。
开发商每年更是力所能及地带来一些变化。
比如，为了满足业主度假需求，在公园搭建了多处露营桌椅、天幕，随时能看到业主与家人在此闲坐。
今年，海棠长滩更是将沙滩上的茅草伞更换成蒂芙尼蓝的遮阳伞，身在其中，度假的松弛感拉满。
不得不说，清凤是一家非常有态度的房企，其做产品不是迎合而是引领，以一己之力拔高海南旅居品质。
厚积薄发，也大概是最能形容它的词汇。
巨无霸大盘
全方位满足高阶人士旅居需求
清凤凭借对海南的深刻理解打造了高阶度假居所，这也是海棠长滩持续热销的另一重主要因素。
整个海棠长滩占地约1500亩，分三期开发建设，无论是景观、配套还是产品上，它都做到了无懈可击，大有海南旅居最强王牌架势。
除了约20万㎡滨海公园，项目还匠造约4万㎡生活配套，包括商业街、超市、理疗馆、运动中心等。
目前，海棠长滩项目一期、二期已经售罄，在售三期别院组团，占地约156亩，容积率仅0.6，绿地率达45%，是相当纯粹低密的舒适墅区。
作为门面担当，主入口成了很多豪宅的“必卷之处”。
单是西侧入口大门，项目就汲取丽思卡尔顿酒店入户设计，斥巨资缔造了一种至臻质粹的居住风范。
它并没有采用传统的“奢侈”景墙来处理对景空间，而是造了一个山水画卷来对景，松弛度假感尽显。
地面铺装选用了华尔道夫、丽思卡尔顿酒店同款材质，采用巴西天然的“范思哲黑”大理石材，与珍稀的“爱马仕系列”奢石精心拼花，每一寸都散发着无与伦比的质感。
而入口处的高定海棠花屏风，在光影的交织中，低调奢华的气质与高雅的品质格调展露无遗。
这个精心匠造的大门，让每一次归家，都如同开启一场舒缓身心的美妙旅程。
海棠长滩甚至把这个“卷”延伸到了地下车库。
其他项目地下车库墙面会采用真石漆或涂料，但，海棠长滩别院整个地库没有一处是这些材料，使用的全都是定制墙板，目之所及皆是无可挑剔的全精装。
流线型环状灯带给业主呈现时空隧道般的归家体验，璀璨星空穹顶搭配金属格栅全吊顶，质感直接拉满。
这可是全岛唯一一个全精装地下车库的项目，如此大手笔和对待业主的用心程度，也足见开发商的匠心。
别墅外立面汲取古罗马建筑艺术，采用了高定干挂石材铺就，古典与现代气息交融，展现于国家海岸上，是全岛唯一外立面使用全干挂石材的项目。
要知道，干挂石材造价高昂，只有真正追求品质与细节的高端项目才会使用，即便历经漫长岁月洗礼，它依旧能历久弥新，成为国家海岸永恒的风景。
最惊艳的是，海棠长滩御海墅拥有亚洲第二家，国内首家无边际星空游艇泳池，它将希腊罗德斯岛与马尔代夫瑰宝岛独有的星空泳池奢华体验，完美复刻于此。
弧线型泳池精选全球顶级材料，通体白色马赛克石材，底部嵌入3000颗精密光纤灯，通过复杂工艺模拟出浪漫的星空效果，甚至超越了马尔代夫的星空泳池。
夜晚时分，星光与波光交相辉映，业主与家人畅游，每一刻都是度假的极致体验。
作为全球顶级奢华酒店，安缦酒店一直以低调奢华的内敛、契合当地文化的雅致和尖端服务而闻名。
海棠长滩特邀安缦酒店原班人马在三期别院打造了一个度假式高定缦生活馆，涵盖会客雅集、休闲艺境、活力健身、童梦天地、智趣书吧等度假空间。
这是独属于圈层业主进行社交的名流场，觥筹交错间，朋友成知己，财富、资源也在此得到升维。
极致联排别墅
全新产品御海墅惊艳亮相
难能可贵的是，海棠长滩别院在联排户型上，同样给业主带来了度假的越级体验。
三期别院采用退台式设计，形成约3.6米高的地形差，带来了更好的观海和通风效果。
项目在售户型有两种，建面约122㎡别院产品，使用面积约415㎡，花园面积约50-200㎡；建面约246㎡御海墅产品，使用面积约880㎡，花园面积约120-600㎡。
别院产品，是地下两层，地上三层半的格局，独立入户，来看看它的一些亮点：
带入户庭院和顶层露台，是真正有天有地的生活居所。
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清凤·海棠长滩别院122㎡户型图，滑动查看更多
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每一层都能满足不同的需求，一层及以下为动区，无论家人日常生活还是待客活动，都能轻松承载。
二、三层的卧室区则是家庭成员的私享空间，居于其中，生活不设限，亦不被世间纷繁叨扰。
御海墅产品，空间感直翻倍，足以满足高阶业主的各种住假需求。
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清凤·海棠长滩御海墅246㎡户型图，滑动查看更多
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从地下室归来，爱车就停在家里，这份专属领域感把情绪价值直接拉满。
地下室非常奢阔，开间约7.3米，进深约27米，健身区、私人影院、娱乐厅...可以演绎多种旅居生活。
地下一层还能布置卧室，这里是通过约9㎡的天井来实现自然采光，当阳光微风倾泻而下，整个空间的采光和通风效果直接拉满。
首层空间，松弛度假感非常足，前后双庭院设计，生活场景更加丰富，在这里，可栽种喜爱的绿植，孩童尽情嬉闹，长辈畅享天伦......
室内更加奢阔，客厅层高约3.8米，整个空间尺度达到73㎡，是太太与闺蜜品尝下午茶的空间，是男主人畅谈风云的场所，亦是孩子玩耍的游乐场。
约44㎡的奢阔餐厨厅，以圆桌为席，定制一场最高规格的豪华家宴，团聚的欢喜也在此刻凝聚。
二层做了三套房设计，让每位家庭成员都得以拥有私密性空间，即便待客，也很显气派。
三层空间更加奢华，约57㎡双主卧套房承载主人更多的生活仪式感，可打造步入式衣帽间和大尺度卫浴。
踏出主卧区，是约11㎡的观海阳台，站在这里，霸屏式海景如画卷般扑面而来。
顶层还可配备一间卧室，推窗即可见海，此种非凡眼界，瞬间将疲惫感消散掉。
此外，这里还打造了26㎡双露台，与家人、三五好友，一起BBQ或者办一场海岛风情派对，感受那一份惬意与舒适，这才是真正的度假居所。
最最重要的是，项目目前已经是现房，内部园林景观、配套也已经呈现，所见即所得。
当产品力内卷到上限，接下来的服务力才是豪宅不断突破上限的关键原因。
海棠长滩深谙，居于此的业主是见过世面的塔尖人士，他们希望能享受到尊贵奢华的服务。
为此，海棠长滩采用了荷兰国际管家学院认证的物业服务，这可是一所专业培养最优秀、最顶尖的世界级管家和提供顶级服务的机构，被荷兰、约旦等皇室钦定签署“皇家任命书”。
并不是所有豪宅都能引入荷兰国际管家学院服务，只有真正掐尖的豪宅才“配”与之合作。
前不久，海棠长滩·御海墅已经通过“荷兰国际管家学院(TIBA)”授牌认证，加盟成为“BG国际职业管家联盟”会员，未来，这里的业主将享受到定制化高端个性的物业服务。
真正的藏品级豪宅产品逻辑与限量版奢侈品相似，越是臻稀，越能撩拨塔尖人士的心弦。
眼下，海南自贸港建设已进入封关之年，高阶人士还在持续涌入，他们也在寻找契合身份的理想居所。
有着市场强有力印证的清凤·海棠长滩，就是自贸港资产的优选，它凭借臻稀土地资源、房企匠心精神以及高定产品力等，俘获了一众塔尖人士。
于他们而言，买入清凤·海棠长滩，就是拥有了真正的藏品级资产，还有特定的圈层资源、极富涵养的高知友邻......
来源 | 海居君
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