时间进入2025，海南封关运作的“总攻号”已吹响，作为海南中心城市的三亚，房地产市场已经提前“疯狂”。
过去一年住宅用地拍出2个“地皇”，最高楼面价已达到21191元/㎡；商品房销售方面，成绩也相当亮眼！
海南房地产专业研究机构『至理数据』刚刚发布《2024年三亚商品房销售业绩榜TOP30》。
2024年三亚商品房住宅成交13000套、金额约319.7亿元。
商业+办公(以下简称“商办”)产品成交2238套、金额约78.4亿元。
不少粉丝跟我们直言：“三亚的房子，买的不仅是居住权，更是分享发展红利的入场券。”
自贸港机遇“刻不容缓”
未来价值 “飙升” 密码
◎ 大悦城开业 实景图
◎ 中粮国际贸易中心展示厅 实景图
从池畔视野所及，不仅坐享城市建筑美学，更有鹿回头、凤凰岛、南海观音等标志性人文自然景观融合其中。
◎ 中粮国际贸易中心无边泳池-实景图
◎ 中粮国际贸易中心无边泳池 实景图
为了打造能够匹配三亚国际化界面的产品，中粮国际贸易中心邀请了蜚声国际的大师级设计天团。涵盖声学、节能、交通、机电、结构、消防、泛光、航空、水景、艺术等41个顾问团队，整体设计费就超过1亿。
这些来自国际一线的设计顾问团队，凭借其丰富的经验和专业的技术，从安全、舒适、智能等全方位为项目提供顶尖的设计服务。
比如建筑设计由全球知名的GP建筑担纲设计，这家设计所的历史底蕴深厚，由豪斯学校最后一任院长、现代主义建筑大师密斯・范・德罗创立。密斯・范・德罗秉持 “少即是多”（Less is More）的设计理念，在建筑界声名远扬。
这一理念强调简洁的设计线条、卓越的功能性以及开放空间的高效利用，在全球范围内都留下了众多经典之作。其中，阿联酋阿布扎比国际金融中心、芝加哥美国银行大厦，皆为著名地标。
景观设计则交由泰国的LCO事务所负责。LCO事务所在景观设计领域成绩斐然，为泰国、马来西亚、中国大陆等多个国家和地区设计了许多网红商业项目。
其中，曼谷的Mega Park景观规划凭借其新颖的设计思路和独特的景观布局，一经推出便刷爆朋友圈，吸引了无数游客和市民的目光，成为了当地的热门打卡地。
LCO 事务所擅长将自然元素与现代设计手法巧妙融合，相信在三亚的这个项目中，也能为人们带来别具一格的景观体验。
室内设计则由亚洲顶尖设计机构G-ART集艾操刀。G-ART集艾已在室内设计领域深耕近20年，团队规模超过250人，其作品在全球范围内屡获殊荣。
曾荣登美国《室内设计》全球百强榜，2019年排名亚太地区第一，全球第17位；2024年再次排名第3，成为室内设计领域的佼佼者。
其代表作品包括美国西海岸的空中展厅、英国金丝雀码头豪宅、上海虹桥世界中心以及北京二环的中海金融中心等城市地标。
中粮国际贸易中心以「节节升高 山海相连」为灵感，楼栋设置体量分段，立面以“南海灯塔”之姿呈现，塔顶起伏，打造“山、河、城、海”相融合的城市意象。
在外立面上，大面积铺设性能出色、造价高昂的LOW-E中空节能玻璃，这种玻璃环幕，从来都是全球顶级写字楼的“主力外衣”。
再配合汉都创始人田欢女士为项目量身打造的“星汉灿烂”主题的独特泛光设计，将来楼体白天在阳光下光芒流转，和青山碧波交相辉映；夜晚在流光溢彩的城景中，更是迷人。
更特别的是，中粮国际贸易中心还巧妙的将通风装置隐藏在幕墙装饰构件之后，保证室内采光的同时，还实现了超高层写字楼室内的自然通风需求。
从此，迎宾路多了一座整个三亚都少见的“会呼吸的写字楼”。
更赞的是，配备了地下三层停车场，停车位多达1633个，充分满足泊车需求，B3层还设置了智能充电桩，将绿色办公理念贯穿到底。
◎ 中粮国际贸易中心 效果图
可以说，从软硬件配置上，我们便可衡量出项目的段位。作为写字楼领域的佼佼者，中粮国际贸易中心的出品，的确没有让人失望。
在生态节能方面，项目同样表现卓越。目前，已通过 LEED 铂金、WELL 铂金的预评审，即将正式取得认证。获得双铂金认证也寓示着项目成功跻身全球绿色环保建筑示范行列，将为使用者提供一个舒适、健康且环保的空间环境。
而精彩远远不止于此......
项目抓准新时代商务总部办公的“绿色、开放、交互”新需求，利用9F-10F、20F-21F退台所形成的室外平台空间，打造两层通高环形空中花园，将办公、休闲、社交娱乐有机结合，创造出立体且舒适的交流空间。
从以上几个方面来看，中粮国际贸易中心的地标规格以及核心资产属性已经显而易见。
◎ 中粮·大悦城 实景图
全能CBD商务集群
成就划时代城市中心
只是地标不动产也是分段位的。
若只单纯地以高度和外形以及建造质量来说，地标建筑也就是比同路段写字楼高些，其他的好像也没什么区别。
但高阶的地标一定是先进生产力和生活方式的容器，可以内生出经济生态，赋能区域发展。
我们再细看，中粮国际贸易中心底下还坐拥着一座体量约10万㎡的三亚大悦城购物中心，它犹如一艘巨型的商业旗舰，带动了片区商业新发展。
自去年十一开业后，迅速成为了三亚的时尚中心，更是三亚CBD的全新消费中心。
再放大了看，中粮在此打造的是占地156亩的地标综合体——中粮·三亚大悦中心，整个项目分五期开发。
一期15万方全球总部商务集群已交付； 二期铂悦中心打造全球菁英花园群落生态平层； 三期铂悦居打造的是特色商业街和精品安居房； 四期便是中粮国际贸易中心、三亚首座大悦城购物中心的“双地标”建筑及双子星商务会所。 五期将打造中粮大悦城体系中最高端的壹号系列住宅产品，定位为三亚城芯最核心的圈层居所。
这样的商业生态圈不只是有社交性质，还能联动起各领域TOP级别合作伙伴，吸引更多优质企业。
来源 | 海居君
海口住宅热门楼盘：
海口安居房热门楼盘：
