这个国庆不一般，整个市场情绪风向大变！
9月底，美联储降息，国内宽松货币通道开启。紧接着，央妈“三箭齐发”，降准降息、降存量房贷利率、降二套首付比例，给市场注入强心针。
没过两天，中央政治局会议定调，促进房地产市场止跌回稳，房地产板块集体涨停。
国庆前夕，隔壁老大哥，广州面粉厂鏖战6小时落锤，拍出117亿总价，把地块推向天河地王之位。
当天晚上，广州全市放开限购，告别14年限购历史，深圳、上海也松绑限购；随后央妈也表态10月12日前完成批量降存量贷款，一夜间，全国地产人沸腾了！
气氛已经烘托到这里，市场上观望的购房者都快按捺不住激情的心情，这个国庆还不安排看房，有点说不过去了吧！
这不，功夫君马上安排大家一条攻略，方便不同板块购房者对比。
在新规户型以及第四代住宅政策带动下，功夫君认为同地段同板块，尽量往新产品靠拢，房子更保值。
然而，近几年佛山成交宅地少，新盘稀缺，这个国庆能拿出来给大家品鉴的新盘也屈指可数，以下几个盘刚好有你相中的板块，就要珍惜机会好好看盘了。
首先是位于灯湖中轴北延的保利天瓒，继中秋开放全景艺术示范区后，国庆正式推出5栋产品，面积为119-173㎡四房。
| 保利天瓒
全景艺术示范区还原经典建筑神话，项目不仅是一个高端滨水居住社区，更是佛山未来与过去的分水岭。
同为保利华南的项目，位于三水的湖映琅悦加推6座园林央景户型，产品为109-145㎡，这个项目拿地半个月动工，首开劲销2.18亿，在三水也是一个传奇。
| 保利湖映琅悦
位于狮山的保利湖光里则加推25栋小高层明星新品，面积为190-216㎡，这个盘拥有博爱湖一线湖景资源，也是板块内独一无二的稀缺品。
| 保利湖光里
位于平洲的保利和著，开放焕新升级的示范区和板房，129㎡、143㎡两个板房新风格软装，还有新开119㎡清水板房。
项目位于平洲板块，为新规产品户型，实用率超高，纯改善型四房社区，平洲的客户可以关注一下。
位于大良的顺控全新盘官宣案名——顺控·凤起观澜，并于10月1日在大信新都汇一楼中庭设置城市展厅。
顺控城投于2021年12月以24.5亿拿下该地块，折合楼面价5101元/㎡，拟建10栋高层住宅，2024年绿城中标项目代建工程，将与顺控携手开发，项目南向一线望德胜河，周边豪宅林立。
| 凤起观澜效果图
再有是位于顺德龙江的顺控珑悦湾，项目于中秋开放营销中心和示范区，这个国庆就开盘了。
首推1、7、8号楼，户型为148-286㎡，新标户型使用率达到100%，是为龙江首个江景大平层豪宅。
同为顺控城投项目，容桂桂樾台国庆新推3栋楼王，全新100-125㎡，特价8800元/㎡起，认购前20套送车位，这个盘位于容桂成熟核心地段，本地人关注度极高。
| 顺控桂樾台效果图
越秀在这个国庆也打响促销战，佛山多盘加入促销行列，其中越秀·星汇文瀚全新升级开放107㎡臻装美学板房和实景园林示范区，期间购房还有7重购房好礼，最高享15年物管费优惠。
| 怡亚通珑樾板房效果图
100万盘增多！国庆前至少3盘抢跑
每一年国庆节点，不乏抢跑的开发商。
比如节前就砸出100万起上车的凤翔湾壹号，此前三房最低128万，该项目位于南庄凤翔湾板块，一桥就能回到石湾，虽然是最晚加入100万行列的南庄盘，却是最靠近中心的南庄盘。
100万对应的是二期8、9座，面积为97㎡大三房，比起现在市面上90㎡以下三房，空间更阔绰，且是准现楼，明年年中就交付了，对口读溶洲小学、南庄中学。
国庆前抢跑的还有东建天赋龙湾，随着大华卖到尾声，智慧新城主场由东建接棒，最近加推了3座产品，总价138万起还送车位使用权，对应户型为98㎡三房，单价才1.4万/㎡。
该盘的优势是一线望江（小户型除外）+大园林，但跟大华相比，偏离了地铁站和学校，不过这波价格一降到位，对价格敏感型客户吸引力强。
位于朝安地铁站的东建明德城，也打出19388元/㎡的特价，对应是一套顶楼单位，国庆同时拿出50套特价单位，大概约2万/㎡，创下项目历史新低。
作为城央百万方大城，明德城热度一直都在，此前单价要2.3-2.5万/㎡，目前部分单位下调至2万/㎡，让利力度不小。
这些盘继续打骨折
趁着政策情绪高涨期，很多项目都抓紧国庆节点加大促销力度，功夫君留意到，不少主城区项目都砸出地板价。
比如奇槎的保利和颂，给出260万起买楼王的机会，对应6座143㎡单位，毛坯单价才1.8万/㎡，该楼栋为2梯2户板楼设计，南向正对中轴园林，景观视野最好。
对面竞品盘——保利琅悦也给出一套215万工抵房，对应100㎡高层四房，以往这个户型单价要2.3万/㎡以上，目前下调到2.1-2.2万/㎡。
禅城澜石的泷景，一口价单位147万起，单价压到1.5万+/㎡，这个项目开发至第九期【星銮】，学校、商超、地铁都有了，堪称保姆式大盘。
| 泷景星銮组团实景
桂城的时代灯湖天境（爱车小镇），国庆给出166万买三房的机会，此前该盘一直打180万任选，如今在二手业主割肉让利的压力下，一手价也继续往下调。
平洲绿城桂语映月，给出几套工抵房，单价18900元/㎡起，面积为99-120㎡三四房，最后8套，映月湖核心、能读桂城一中就只剩它有三房了，想了解的抓紧机会！
位于三山新城的文锦国际也杀疯了，现房清盘价2-2.5万/㎡，对应84-126㎡，折后总价170万起，要知道该盘高峰卖过4万+/㎡，如今相当于5折卖房。
| 中海文锦国际项目实景
大良的德胜天汇，德胜新城一线望江盘，国庆给出1.4万+/㎡优惠，对应的不是最小三房，而是143㎡大四房！
部分镇街盘也拿出最大诚意迎客，比如罗村滨江金茂悦，9月劲销60套后，国庆加码40套特价，95万任选88㎡三房，118万任选97㎡三房，以往这个价格只能选特殊楼层。
| 滨江金茂悦项目实景
又比如伦教广佛保利城，国庆拿出30套工抵房，77㎡总价90万起，85㎡总价100万任选，半价下调至1.1-1.2万/㎡，史上新低，压力再次给到伦教其他盘！
| 广佛保利城项目沙盘
好了，这个国庆想约看房或者分析价格的，不妨扫码找一下财爷哦~
——END——
