昨天，智慧新城板块的禅西环宇城终于没放鸽子，正式开业。据说前一天晚上，它还通宵赶工，就是不想再做鸽王。
哪怕跟当初季华路金铂中心一样仓促开业。
当然，这次禅西环宇城在社交圈里，也不乏被大量吐槽，真是待遇和之前的金铂中心一样一样的。
但是我发现依然也大把人对它有很积极的评价和期盼，社媒里几乎是分成两派的存在。
可能是因为大家贪新奇，包括冲着开业超级大酬宾而去，所以现场人潮汹涌，季华路还被干塞车了。
那些吐槽甚至怒喷环宇城不行的，比如说停车难，跟工地现场似的，地上厚厚的灰；现场标识很多不完善；公共卫生服务跟不上；装修味道非常重等等等等。
最狠的是吐槽它商家档次不行，商家的质素很差，不乏山寨商家，无名商家。说它跟千灯湖环宇城没法比，甚至比不上映月湖环宇城云云。
还有说它玩不起，优惠力度不大等等。自己跑去感觉体验很糟糕，说再也不会去了，甚至还号召别人不要去。
额，我想说在社媒上发表自己的感受确实非常自由的，都有权利点评。
不过说它商家不行，优惠不行啥的。难道去之前，心里没数吗？起码也要了解下有啥商家，有啥优惠，是不是自己的菜啊。
难不成真是为了凑热闹？那真是闲得慌呐。
所以社媒上有些人就留言反驳，也是挺尴尬的，哈哈哈哈。
相对那些疯狂吐槽甚至谩骂的观众，我发现住在附近的人评价大多非常好，毕竟盼了这么久，终于来了。
他们和大老远跑过去想开开眼、赚福利的人完全是两个极端的感受。
对于住在附近的人，说实话，能有这个商场开业，真是很知足了，它填补了禅西板块中端商业的空白，给片区生活带来非常大的便利。
不但方便张槎，还辐射南庄、罗村包括老石湾的居民。其实佛山商场这么多，很多人也不会只逛一个，经常换换口味本身也没毛病。
但对于住在附近的人而言，它的价值就是最大的，对它的包容度是更高的。但网上吐槽它的，赞美它的，都是可以理解的
事实上，佛山绝大部分商场首次开业，都不可能做到运营了几年那么成熟的场子，肯定有很多不到位的。
比如季华路金铂中心，它现在的运营就会比之前好一点了，包括以前的千灯湖环宇城刚开业时，体验也不太好，经过几年的运作，商家质量明显比刚开业要好了，总需要时间蜕变的嘛，况且现在经济下沉
老实说，现在智慧新城板块的各项基础配套，如轨道交通有2号线和广佛环线，在建4号线线；学校有九年一贯制的智城学校和佛山四中；附近公园东平河，现在已经开业的环宇城隔壁还有菜市场。
现在算是交通、商业、居住环境、教育配套都配齐了，对于普通刚需刚改家庭而言，基本都满足需求了。
不过现在区域内新房的选择说实话也不多，像大华紫樾府高层洋房已尾声，三房接近售罄，4房大概还有二三十套，价格能稳在1.55-1.85万之间，很不错了。
附近东建赋龙湾东区3房也基本售罄，还剩多一些大的四房，它的西区未来听说也可能只有30套3房，都是四房为主。
再旭辉恒基铂仕湾，因为2期地块非常小，只有3栋楼，确实地块素质没那么好。
所以这个区域的新房稍微优质的选择并不多了，从大华和东建的去化程度来看，明显能感知到智慧新城这边尤其刚需刚改产品，走货非常快。
那接下来板块是不是可以继续卖地，来推进新供应了？
不过在短暂的空窗期，其实区域内二手也是值得重点考虑的。关于区域的二手可以参考之前我们写的这篇文章：总价150-190万，佛山高性价比学区推荐，里面价格不是最新的
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