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顺德工作买佛新/禅城，职住分离有无必要？

楼市 2025-01-16 22:13 广东

最近有位在顺德龙江体制工作的老铁来咨询：他对象工作在龙江私营企业，工作可变动。但他的工作因为体制难变动。

现在有了娃就打算尽快买房，但他们纠结于是要买在工作地附近龙江里头，还是为了享受更好配套，牺牲一定的通勤距离买更远些。

他们买房预算弹性空间很大，200~300个都行，想一步到位买四房，面积大点当然更舒服。

如果跳出龙江，那是否可以考虑佛山新城或禅城区，两个如何而二选一。

其实，在我们看来，他们现在面临问题是：买房该不该职住分离。也就是上班和住的地方要不要保持一定距离。

其实这个关于“职住分离与否”的问题，我经常碰到。尤其是一些在地理位置较差或综合配套较差的地方稳定工作，经常纠结要不要在工作地就近置业。

其实在以前楼市火热的时候，职业分离这个概念是大行其道，很有市场。即便是当下，依然一大堆自媒体博主拿着一张地图，就在那喊着：这里没前途不要买，那里是坑能碰，要买就买潜力或核心地段。

他们强调买房把流动性放第一位，未来增值置换才重点。

如果楼市一直平稳或涨下去，这个理论也有道理。但谁也没料到楼市会回调得这么彻底，当时不管是买了偏远地段还是核心地段的，全部都是亏得挺厉害，但亏的金额肯定核心区更多，因为总价更高。

那么在当下楼市普遍都不涨能稳住就不错的情况下，买房是否还要遵循职住分离呢？

当然没那么绝对了，更要关注家庭的实际需求排序。不同的家庭需求，会有不同的答案，具体案例具体分析。

比如要看两公婆对通勤的要求、对外部教育商业环境的渴求程度，甚至楼盘的品质等多维度对比。

从本文主人公的情况来讲，如果住在龙江，家庭通勤非常省心，两夫妻都能预留较多时间陪娃。而且龙江房价便宜，可以买个大户型。

但说要享受比较好的综合配套就不行了，假如他们对孩子的教育、周边的居住环境、商业等比较在意的话，那么往北到佛山新城、城南城南也是可以的。

毕竟另一半工作可以调整，未来兴许可以随房子去换。

如果两个人都工作，有老人家帮忙照顾孩子，那接送问题需要考虑，尽量靠近幼儿园和小学。

其实，也有大把龙江工作创业的人，住佛山新城，即便从禅城城南开车去龙江也能在30分钟左右或以内，这通勤还算舒适。

但如果是你买房，你会选择职住分离吗？

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