日常我们很多文章都被某些没节操的同行中介盗用拍视频（还搞成原创，无任何来源标注），现在我们开始维权了，希望老铁们协助提供线索，非常感谢！
物以稀为贵。
在过去，佛山豪宅相对刚需刚改盘一直是稀缺的，几乎没有同质化，所以卖得更贵，这是大家都能明白的道理。
但如今，佛山豪宅如雨后春笋般，虽然也没同质化，但豪宅客户体量就那么多。已被收割了几年，不少潜在豪宅买家还在要死要活地卖房才能置换。
所以在抢存量客户的市场上，豪宅赛道也内卷了。卷地段、卷景观、卷产品...最后必然会卷价格。
事实证明，豪宅盘和刚需、刚改盘一样，价格到位了，能让客户觉得捡到便宜时，一定能卖爆，哪怕它的豪宅纯度不够顶。
四五十万的宝马5系你觉得割韭菜，那10几万的宝马I3，算不算香到流泪？
差不多意思，就是奇槎半月岛旁的豪宅盘--华侨城纯水岸也是如此。
它上半年首开起步价差不多2.8万，但当时都没实地板房，展示面也没做出惊艳的感觉，异地板房也赶工明显，售楼部还曾被吐槽刚需盘的feel。
后来做了一些美化装饰，观感好了些，如下图：
后来6月份降了一波价，接着是新楼栋加推，9月开实地板房，展示面截然不同了，价格干到2.3万起了，直接就卖爆了，但周边的业主也心碎了。
其实，华侨城首开两万七八到3万出头，对比头两三年，真不贵，毕竟它还是新规户型啊。但市场经过洗礼后，已经很胆怯了。
看看距离不到1km的鹏瑞三龙湾1号，2年多前首开就是3万打底，价格越卖越贵，非顶复的大平层都干到6万+了。
虽然两者段位差距很大，但综合来看，价差这么大是不是合理的，估计有些人会打问号，咱就按下不表（有些干货可以私下交流，避免同行剽窃）
不说高端入云的鹏瑞，就拿华侨城对面桂城地界上，与豪宅定位不契合的保利和悦滨江，之前它4房单位普遍卖到3万+。
而且无论圈层纯粹度、装标水准还是产品力等等，和悦滨江跟华侨城都有差距，甚至有的差一大截。
所以当华侨城出来后，有几个和悦滨江的业主跟我们坦言很想置换，看着自己不满意的小区和站岗的价格，心里憋屈。
再看华侨城隔壁的绿城桂语兰庭，也是知名站岗盘。当初该盘即便是刚需、刚改的产品，售价都站过华侨城半月岛的首开价。
卖二手的业主，包括叠墅的，几乎都是血亏。当初我们和绿城的营销领导交流时，他们还想过拿华侨城的地块做桂语兰庭二期。
临近江边的还有如保利碧桂园天汇组团，尤其前两年买入天滨、天盈二手170多方大平层的业主，有大把是3万多接盘进场的。
一手业主自然是有赚的，但二手业主就.....当然，这里能一线望东平河和花卉世界，景观开阔，不像华侨城部分楼栋有遮挡。
还有附近的龙光天境，唉，真的不能细说了，当然也不止提到的这些盘。
在佛山买豪宅，真的不再是闭着眼睛买了，一定要综合考虑很多指标，不要被伪豪宅给迷惑了双眼。
关于佛山那些豪宅隐藏的秘密，我们不想说得太赤裸，老铁们可加上司令，一对一才好畅所欲言不会写在文章里的内容（我们不想被同行剽窃，请担待）：
说回华侨城，也是这两年市场行情变化太快，本身华侨城也没展示出太多硬核的豪宅元素，在豪宅市场被鹏瑞等盘教育过后，买家们的鉴赏能力明显提高了。
后来华侨城调整价格策略去到2.3万起，成交开始热起来。顺势再推出高层实地板房，在国庆那一波彻底卖爆。
我们在前两个月，起码陪同了超过30组粉丝去华侨城验货，几乎把户型房间的每个尺寸都背下来了（我们实地做测量）
如今项目小户型所剩无几，最近马上要加推1座的10层楼，2梯3户产品。
以下是1座小高层的户型图
建面约140㎡
经典的飞机户型，房开两边，3个次卧都比较匀称，没有厚此薄彼。
建面约160㎡
南北对流双阳台户型，3卫配置，空间尺度感拉满。
建面约175㎡
同样的南北双阳台3卫设计，空间更阔绰，尤其是主卧，尺度更大。
关于项目其它户型产品如下：
建面约142㎡
传统竖厅4房两卫，正统三开间朝南，阳台连接次卧，主卧带270°的大玻璃窗，每个房间的面积都比较匀称。
建面约172㎡
竖厅南北对流双阳台设计，居住舒适度非常高，还带双套房设计，入户也做了转角玄关，保护私密。
建面约184㎡
该户型展现了豪宅格局设计风范，整体呈L型，可能有人嫌不够方正，但它亮点十足，比如L型的阳台多面采光，最主要能望半月岛湿地公园。
双套房设计，两个休息区分割开，互不干扰。
建面约223/227㎡
2梯2户的大平层，专梯入户，双套房设计，阳台同样是L型多面采光，空间尺度相当阔绰，都能望半月岛+东平河。
如果你对该盘感兴趣，可同我们交流，还有不少私密干货不便公开。
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