扬州一小区开发商长期失联,导致业主······

楼市   2024-11-12 18:16   江苏  


业主愁坏了!

收房还不到10年,就出现外墙大面积脱落的质量问题。

最近,扬州一个小区居民反映,他们小区外墙陆续出现了问题,还无法联络开发建设单位,不知如何是好!

开发商失联,
小区修缮变成难题!


网友投诉,他居住在江都区华丰紫郡小区,C区楼栋外墙大面积脱落。

住宅质量保证书上说明:


保修范围--外墙外保温系统(界面保温加强层等);


②保修期限--(该工程合理使用年限);


③外墙如因材料等质量问题导致失去保温功能,影响安全等,建设单位将无偿进行维修。 


因业主无法联络开发建设单位,需要江都区住建局有关部门电联开发商进行正规维修外墙。2012年华丰开发商因资金链断无法建完C1,不知道C1建设时是江都区住建部修建,还是开发商修建。

开发商破产,

小区四期、商业烂尾!


据了解,2018年4月,扬州华丰房地产有限责任公司因不能清偿到期债务,扬州市中级人民法院裁定受理扬州华丰公司的破产清算(预重整)申请。
后来,扬州华丰房地产有限责任公司招募重整投资人失败于2023年12月25日已经终结破产程序。


扬州华丰房地产有限责任公司成立于2007年,公司经营范围为房地产开发、建筑工程施工,拥有房地产二级开发资质


扬州华丰公司的有效资产:
1、位于扬州市江都区仙女镇北区龙川北路东侧、洪泉医院北侧的11752.2平方米国有土地使用权(具体面积以国有土地使用权证为准,规划面积及方案以扬州市自然资源和规划局江都分局2022年7月11日出具的《华丰紫郡审批情况汇报及处置建议》为准)。根据规划,该地块的性质为商业建设用地(扬州华丰公司D区地块)

2、位于上述地块南侧,由珠海大地教育咨询服务有限公司(以下简称大地幼儿园)承租的一幢房屋(建筑面积为1922.39平方米)及独立院落,用于开办“华丰紫郡”小区配套的大地幼儿园。土地性质为科教用地。

3、“华丰紫郡”小区中剩余地下汽车停车位70及2个储藏室。

······

华丰地产在扬州市江都区仙女镇开发了“华丰紫郡”小区一期、二期、三期,因资金链断裂,无力开发该小区四期。


“华丰紫郡小区”西侧商业地块也因为10余年来未开发,杂树杂草丛生,遍地都是垃圾和种植的蔬菜,严重影响市容市貌,广被诟病。

如今,因为开发商的破产,也导致业主投诉无门,房屋后期修缮遇到难题。



 旧物业撤场,
新物业和业主依旧矛盾不断!


早在2013年,江都华丰紫郡小区就因为延期交房,兑现困难,让不少业主心寒


交房过后,由于后续的物业服务难跟上,不少业主欠缴了物业费浙江永成物业管理有限公司江都分公司就此撤出了华丰紫郡小区,还要将业主告上法庭


如今,小区由新物业公司——依士达物业负责,却还是爆发了不少矛盾。



前几个月,小区物业不顾业主反对,对一百多棵行道树进行“砍头式”修剪,并且引发少数居民跟风“毁”树,破坏了小区的生态环境。


两排居民楼之间的绿化带长着数百棵成年的紫薇树,其中一部分被锯得只剩下树干


根据“住宅区绿化养护的规范流程”,这样的重度修剪需经过业主同意公示以后,再上报到住建局申请,很显然物业公司的做法已涉嫌违规


愤怒的业主只希望,物业后续能对修剪致死的树木进行补种



写在最后:
买房已经不易,然而真正的开始在于入住新家后的生活,希望这件事终于得到妥善解决。

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