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刚刚，扬州地标项目—— 海伦堡·海悦国际小区被曝一期业主无法办证，二期延期交付一年多，这是怎么一回事？该地块存在抵押，
海伦堡业主迟迟办不了房产证！
最近，仪征海伦堡的业主表示：小区目前迟迟无法办理房产证，但物业及开发商要求我们入住并缴纳物业费，工程建设手续不完善的情况下，没有移交房屋、无法办理房产证，就开始进行入住，存在合规性及重大安全隐患，同时没有房产证存在房屋所属权问题不清。目前了解到:
1、开发商存在手续不完善不合规无法办理房产证，何时能可以去办理？3、是否存在开发商拿着我们房子做抵押？自己买的房子现在不属于自己了。请市住建局查处开发商工程建设竣工验收及备案的合规性、房产证无法办理的原因，给老百姓一个安心、放心的商品房居住条件。![]()
1、海伦堡一期由于该地块存在抵押，暂时无法办理不动产登记手续。我局根据有关精神正在与职能部门对接、推进不动产登记工作。2、2023年8月30日，海伦堡一期7栋住宅取得竣工备案证明。 一路坎坷，
据了解，海伦堡·海悦国际一期共打造7栋高层住宅，约820户，由海伦堡开发操盘，海伦堡物业自持。
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去年8月31日起，海悦国际一期（共7栋楼）开始陆续交付。
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但是，小区的交付之路并不平坦，因为资金等问题，之前经历了多次停工、延期，让业主提心吊胆。
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图源扬州关注
多次延期交房，让不少业主们愤怒不已，在售楼处维权。
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（图源抖音）
还有海伦堡的工人在网上发文表示：他是在海伦堡上班的农民工，工地已经两三个月没有发生活费了，他们集体罢工，向开发商讨薪！
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虽然一期最终交付对于业主来说是个好消息，但是交付之后，小区业主们却不怎么满意。
有业主反映，海伦堡·海悦国际好好的大门，变成了垃圾场。
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小区东北门的道闸完全没有办法关闭，旁边堆放满了建筑垃圾，建筑垃圾甚至已经影响到了绿化带，风一吹垃圾飘扬，往业主家里直灌。
这样的状况维持了大半年，让业主们忍无可忍。
而物业表示，小区是保交付项目，理论上应该在小区建一个建筑垃圾临时堆放池，前期选了一个点，但是大家都不同意，然后大家一致同意堆放在这个东门外。随着道路维修，堆放池就不断往东门内延伸。
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还有业主投诉，小区8栋(原图纸中)的东边小楼的使用功能就是永庆社区和为本小区业主提供配套服务的用房，突然改变使用功能变成了传媒公司。
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拿房速度比不上房价跌速！
让海伦堡业主感到糟心的不仅仅是拿不到房产证、小区内部等各种问题，房价也是他们的心病。海伦堡的价格最高时卖过1万/㎡，然而这两年房价一路下跌，仅约6500元/㎡，已经跌破了不少业主的心理预期。![]()
显然，海伦堡房价下跌的速度已经快追上了交房的速度，让二期尚未拿房的业主心里更加焦虑。
仪征海伦堡二期什么时候能交房？买房都4年了，21年买时说23年6月交房，后来又说24年5月交房，前段时间又说24年7月31日交房，现在又说11月31日交房，老百姓买房掏空积蓄， 拿房却遥遥无期。目前，我局工作人员和海伦堡项目负责人定期在施工现场与业主代表进行了沟通和解答，开发企业正在积极推进施工进度。针对后续建设现金流紧张和部分施工单位不按约定履行等问题，开发企业和相关部门正在积极处理。下一步我局将督促开发企业继续加紧增加施工人员，并密切跟踪后续工程进度。据了解，海伦堡二期楼盘从21年开盘预售开始至23年中旬为止，因开发商自身问题先是导致整个二期项目停工长达半年以上，后又因资金短缺而出现超过3个月以上迟迟不动工，动工后断断续续施工甚至无施工，最终造成原本定于23年中旬交房的日期一延再延。![]()
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