下狠招!90㎡以下,全市收购!一批业主笑疯了

楼市   2024-11-26 19:00   江苏  

楼市去库存,已经亮底牌了!

继深圳之后,全国两大城市杭州、广州接连放出大招,下达了收购存量房的方案,尤其是广州,官宣收购90㎡以下的存量商品房!



如此重磅的楼市消息出炉,让相关词条已经冲上微博热搜第一

01

下狠招!

一线城市收购90㎡以下房源!


广州安居集团的公告提出,本次征集存量商品房的范围为全市行政区域内已建成的存量商品房房源,房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。


房源必须满足以下条件:


一、资产负债和法律关系清晰;


二、已取得竣工联合验收意见书;


三、面积在90平方米以下


四、房源权属清晰可交易,不存在查封登记、异议登记等限制,存在抵押等权利限制的,应取得相关权利人书面同意;


五、优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。


不过,公告里并未提及收购价格总收购金额这两个最为关键的要素,预计这些细节将在后续由交易双方共同确认。


02

步伐紧凑,

一线城市收购存量商品房!


在广州安居集团此次发布公告之前,国内不少城市早就迈出了收购存量商品房作为保障房的步伐。


1、深圳


今年 8 月,深圳市安居集团公告收购商品房用作保障性住房,征集范围包括整个深圳市,房源面积在65平米以下


2、广州


8 月,广州市增城区公告收购增城中心城区(荔湖街、荔城街、增江街)范围内存量商品房作为户籍家庭公共租赁住房,总价共2000万元,单套房屋面积在40-80平米,平均单价上限不超过10537元/平米。


3、杭州


此外,杭州近期也发布关于征集"收购已建成存量商品房用作保障性住房"的项目。


房源收购后用于保障房的,70平以下小户型为主,面积大的按间出租或改造为小户型,可放宽面积标准。用于配售型保障房的,性质应为住宅,125平以下户型为主。


03

扬州楼市去库存,

多家房企积极响应!


现在从中央到地方,各个区域都在疯狂出政策忙着去库存

具体到扬州来看也是一样,不仅房贷利率下调,还有以旧换新、买房补贴、房票安置等等,进一步刺激楼市。
目前,扬州邗江、广陵、经开区、生态科技新城、仪征等多个区域已经开展住房“以旧换新”活动,邗江城建、维扬发投、扬州宜居发展、扬子文旅等多家房企响应参与。

扬州市邗江城市建设发展有限公司:


6月19日,扬州市邗江城市建设发展有限公司宣布启动商品住房“以旧换新”业务!
  ①换购人可用一套或多套扬州主城范围内存量住房,置换一套或多套新建商品住房。
  ②存量住房总价不高于所购新建商品住房总价的80%。
  ③首批次“以旧换新”新建商品住房项目:邗城·柳岸晓风梧棠园、月城锦墅。首批换购新建商品住房限额50套,额满即止。

8月24日,邗江城市建设发展有限公司发布公告,开启商品住房“以旧换新”二批次报名。
邗城· 柳岸晓风梧棠园商品住房“以旧换新”二批次报名启动时间为8月24日,本次报名名额限定100名,报完截止。


扬州维扬发展投资有限公司:


9月29日,维扬发投发布公告,宣布开展“以旧换新”活动。


首批次“以旧换新”新建商品住房项目:维投·山河颂(备案名:山河颂花园)。核验和评估顺序按照缴纳意向金顺序,首批换购新建商品住房限额50套,额满即止。

存量住房须坐落在以下区域内:北至启扬高速、西至启扬高速、南至328国道、东至运河快速路。


扬州宜居发展有限公司:


7月6日,由扬州建工控股集团有限公司旗下独资子公司扬州宜居发展有限公司打造的扬州换房中心正式启用,用于开展扬州市商品房置换业务。


主城范围内,1996年1月1日后竣工备案的成套商品住房即可参与置换,旧房最高抵扣80%新房房款,华建地产8大在售楼盘全部参与置换,包括商铺!



扬州市广陵区焕新安居工程有限公司:

首批次“以旧换新“新房楼盘为韵和绿洲、韵和星辰、广旅·云麓湾、兴业花园,限额100套,按报名先后顺序,额满即止。

仪征市扬子文旅集团资产置换中心:

首批次换购新建商品住房限额50(书香华庭10套、扬子恒益园25套、陶然郡15套),额满即止。


景区房产超市、扬州换房中心景区分中心:


7月25日,景区房产超市、扬州换房中心景区分中心启用。参与置换的楼盘包括华侨城万科理想星光年、中信泰富锦玥府&锦玥府Ⅱ、深扬数智城·御景世家、华建上境等。


扬州生态科技新城换房中心:


7月28日,扬州生态科技新城换房中心启动,首批以旧换新名额20套,参与置换的新房楼盘有融悦春晓、金湾花园、新力璞园


写在最后:


很明确,楼市如今掀起的“收房潮”,就是直指现在楼市最明确的路线——去库存


虽然扬州还没有具体官宣收储政策,但是也不排除有出台的可能性,前期这些城市也提供了一些方式思路。


大家认为呢?欢迎留言区一起讨论。

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