继深圳之后,全国两大城市杭州、广州接连放出大招,下达了收购存量房的方案,尤其是广州,官宣收购90㎡以下的存量商品房!
下狠招!
一线城市收购90㎡以下房源!
广州安居集团的公告提出,本次征集存量商品房的范围为全市行政区域内已建成的存量商品房房源,房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
房源必须满足以下条件:
一、资产负债和法律关系清晰;
二、已取得竣工联合验收意见书;
三、面积在90平方米以下;
四、房源权属清晰可交易,不存在查封登记、异议登记等限制,存在抵押等权利限制的,应取得相关权利人书面同意;
五、优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
不过,公告里并未提及收购价格和总收购金额这两个最为关键的要素,预计这些细节将在后续由交易双方共同确认。
步伐紧凑,
一线城市收购存量商品房!
在广州安居集团此次发布公告之前,国内不少城市早就迈出了收购存量商品房作为保障房的步伐。
1、深圳
今年 8 月,深圳市安居集团公告收购商品房用作保障性住房,征集范围包括整个深圳市,房源面积在65平米以下。
2、广州
8 月,广州市增城区公告收购增城中心城区(荔湖街、荔城街、增江街)范围内存量商品房作为户籍家庭公共租赁住房,总价共2000万元,单套房屋面积在40-80平米,平均单价上限不超过10537元/平米。
3、杭州
此外,杭州近期也发布关于征集"收购已建成存量商品房用作保障性住房"的项目。
房源收购后用于保障房的,70平以下小户型为主,面积大的按间出租或改造为小户型,可放宽面积标准。用于配售型保障房的,性质应为住宅,125平以下户型为主。
扬州楼市去库存,
多家房企积极响应!
扬州市邗江城市建设发展有限公司:
扬州维扬发展投资有限公司:
①首批次“以旧换新”新建商品住房项目:维投·山河颂(备案名:山河颂花园)。核验和评估顺序按照缴纳意向金顺序,首批换购新建商品住房限额50套,额满即止。
扬州宜居发展有限公司:
7月6日,由扬州建工控股集团有限公司旗下独资子公司扬州宜居发展有限公司打造的扬州换房中心正式启用,用于开展扬州市商品房置换业务。
景区房产超市、扬州换房中心景区分中心:
7月25日,景区房产超市、扬州换房中心景区分中心启用。参与置换的楼盘包括华侨城万科理想星光年、中信泰富锦玥府&锦玥府Ⅱ、深扬数智城·御景世家、华建上境等。
扬州生态科技新城换房中心:
写在最后:
很明确,楼市如今掀起的“收房潮”,就是直指现在楼市最明确的路线——去库存!
虽然扬州还没有具体官宣收储政策,但是也不排除有出台的可能性,前期这些城市也提供了一些方式思路。
大家认为呢?欢迎留言区一起讨论。
点击下方关注扬州每天最新资讯!