揽金14.8亿!​最高楼面价17300元/㎡!苏州刚刚拍出三宗宅地!

楼市   2024-10-23 11:31   江苏  

撰稿&视觉//房观编辑部


刚刚!
苏州三宗低密宅土拍结束!
吴江的太新、开发区、盛泽
多宗宅地容积率仅1.05,
揽金14.8亿!
最高楼面价17300元/㎡
低密别墅预定!

拿地房企:吴江城建&象屿、吴江同里城投、盛泽城市有机更新发展

地块详情如下:



以下是地块详解:

1、WJ-J-2024-010号地块

成交结果:
WJ-J-2024-010号地块,吴江城建&象屿竞得,成交总价9.45亿,成交面价17300元/㎡,溢价率0%


WJ-J-2024-010号地块位于东太湖度假区(太湖新城)规七路北侧、夏蓉街东侧,天健和景东侧,靠近轨交4号线笠泽路站,占地约4.2万㎡。


该地块周边套优越地铁4号线笠泽路站约500m万公堤实验学校(建设中)松陵一中、苏州湾实验小学、吴江实验小学、吴江中学等众多教育资源均不远。湖天街(规划)、吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱情海购物中心、天虹商场等商业体均在周边。

同时地块全是新小区/次新小区,且离太湖很近,不仅环境优美宜居,更能够享受到餐饮、购物和休闲娱乐一站式服务。
从各项配套来说,是很好的。从容积率来看,未来很大很能为洋房+别墅组合,值得期待。

2、WJ-J-2024-011号地块

成交结果:
WJ-J-2024-011地块吴江同里城投竞得,成交总价4.1亿,成交面价14500元/㎡,溢价率0%

WJ-J-2024-011地块位于吴江开发区鲈乡北路西侧、大江河路北侧,占地约2.69万㎡。


该地块靠近4号线江陵西路站,周边全是小区,生活氛围很浓厚,教育配套上,天和小学、吴江高级中学等距离都很近。

关键
距离新城很近,很多配套可以享受到,目前片区已空档供地很久,这样的低密容积率地块,未来一定会受欢迎

3、WJ-J-2024-013号地块


成交结果:
WJ-J-2024-013地块,盛泽城市有机更新发展竞得,成交总价1.3亿,成交面价9800元/㎡,溢价率0%


WJ-J-2024-013号地块位于吴江高新区(盛泽镇)松桃线东侧、舜湖西路南,占地约1.2万㎡


该地块靠近潜龙渠公园、盛泽文化中心、盛泽国际会展中心、盛泽新城实验小学,是盛泽的核心地块,周边还有盛泽投资2号地块(成交楼面价8007元/平),已出规划,共26栋住宅。


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