确认!已执行!苏州首套、二套房首付,统一15%!

楼市   2024-10-14 17:47   江苏  
撰稿&视觉//房观编辑部



刚刚重磅确认!首付调整!

跟随央行脚步,下调!

苏州二套房首付执行15%!

农行、招行、交行等确认执行

跟首套一样!买房成本又降了


最近楼市好消息不断啊,前段时间央行官宣,统一首套和二套的首付标准,都是15%,全国有不少城市已经跟进。


就在刚刚,房观收到通知,苏州有银行也已经执行了二套房首付下调的政策!部分调查如下:


  • 农业银行:二套15%可以执行,利率3.45%

  • 招商银行:可以执行,利率3.45%

  • 中国银行:已执行,二套15%,利率3.65%

  • 交通银行:可以执行,二套利率3.45%

  • 苏州银行:可以执行,利率3.05%


苏州买房换房成本,进一步下降!对买房人来说是好事!最全购房整理如下,收藏!



苏州首套房、二套房的认定,及首付利率情况:

目前执行的商业贷款政策,按照最新的调查情况:

  • 只要是名下无贷款的,不管是有几套房,皆可按照首套执行15%的首付及最低2.9%的利率;

  • 有一套房正在贷款的情况下按区划定首套房、二套房标准,比如名下有一套房在园区正在贷款,但此时想购买姑苏区的房子,也可以按照15%的首付及最低2.9%的利率执行

另外,如果是欲购买的房子和正在贷款的房子在相同区域,则按二套房15%的首付及3.2%起的利率执行。

但如果把正在贷款的房子挂牌出售,那么也可以按照首套的首付标准及利率执行,故现在大多数购房者都可以根据政策享受首套房的首付及利率。

  • 名下有两套房同时在贷款,第三套所购区域无房,也可以按照首套房的利率及首付。

也就说,如果区域无房,个人条件允许的情况下,买不同区可以同时贷款超过2套房!

  • 特殊情况,对于二孩及以上家庭,在住房核定套数时可减一套房。

名下有一套房在贷款,想贷款买第二套,可算作首套执行;
名下有两套房在贷款,想贷款买第三套,可算作二套执行。

也就是说,对于二孩及以上家庭,可以同时在同区贷款买三套房。

苏州主流银行最新利率调查如下:

根据最新调查显示,目前苏州四大行及主流银行的房贷利率为:首套最低2.9%;二套未还清最低3.2%!

苏州最新主流银行贷款利率:



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