苏州土拍结束!三宗地揽金13.67亿!吴中太新首宗别墅成交!

楼市   2024-10-18 11:07   江苏  

撰稿&视觉//房观编辑部


刚刚!
苏州三宗低密宅土拍结束!
吴中区太湖新城、甪直、东山!
三宗地容积率均仅1.02!
揽金13.67亿!
最高楼面价单价18000元/㎡
低密别墅预定!

拿地房企:吴中滨湖置业、斜港置业&甪直房地产、苏州太湖香山置地&苏州东凌建设

地块详情如下:


以下是地块详解:

1、苏地2024-WG-Z22号地块

成交结果:
苏地2024-WG-Z22号地块,苏州吴中滨湖置业有限公司竞得,成交总价6.53亿,成交面价18000元/㎡,溢价率0%


苏地2024-WG-Z22号地块位于吴中太湖新城太湖街道箭浮山路东侧、子文街南侧,北侧紧邻金融街融悦沁庭,占地约3.56万㎡,起拍价18000元/㎡。


吴中主核配套尽享,地铁4号线、苏州湾实验小学就在附近,天鹅港公园一路之隔。同时苏州湾中心广场、金融街商业广场、太湖、永旺、歌林小镇均不远。

不仅环境优美宜居,更能够享受到餐饮、购物和休闲娱乐一站式服务。从各项配套来说,是很好的。

根据挂地要求户型不低于120㎡。


但从业态来看,相对于整个板块来说很有优势,目前板块新房存量较大,但均是高端品质高层大平层+洋房为主,别墅是稀缺品。

这块地作为首宗低容积率地块,打造板块稀缺别墅产品,值得期待。

2、苏地2024-WG-Z23号地块

成交结果:
苏地2024-WG-Z23号地块,苏州市斜港置业有限公司、苏州房地产开发有限公司竞得,成交总价5.43亿,成交面价12000元/㎡,溢价率0%


苏地2024-WG-Z23号地块位于吴中区甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧,占地约4.44万㎡,起拍价12000元/㎡。


根据挂地要求,单套面积不得低于140㎡,装修标准不低于1200元/㎡。其中住宅方面6F以下的毛坯交付,6F以上的装修标准不得低于2000元/㎡根据容积率仅1.02,未来预计打造联排、叠墅产品。


甪直板块,目前板块内待售项目有苏州城投熙和云起雅园(打造11栋8-17F的洋房及小高层产品)、朗诗住宅建屋37号地块,还有68号地块。

该地块周围是比较成熟的居住区,安置房为主,作为低密业态,后期可参考板块内万盛江南,打造叠墅+洋房,备案价2.9万/㎡。

3、苏地2024-WG-Z24号地块

成交结果:
苏地2024-WG-Z24号地块,苏州太湖香山置地、苏州东凌建设竞得,成交总价1.7亿,成交面价6800元/㎡,溢价率0%


苏地2024-WG-Z24号地块位于吴中区东山镇山水路东侧、东山大道北侧,就在中旅东篱院东侧,占地约2.46万㎡,起拍价6800元/㎡


该地块中一面临山背靠湖,风景秀丽,周边比较静谧,很适合度假养老居住。

根据地块要求,单套面积不得低于140㎡。容积率仅1.02,同样是低密别墅地块,未来价格可能会有惊喜。


以上就是今日土拍结果,三宗地均为吴中各版块的超低密地块,容积率低至1.02,均为别墅地块。

尤其是太湖新城,板块基本以高层、洋房为主,本次土拍是首宗别墅地块成交!有别墅置业需求的盯紧!

苏州置业1V1咨询通道

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