苏州高端市场爆火
顶豪购买力客户不断进场
近日，苏州楼市人气全线大涨，喜报不断！
尤其是高端市场，千万顶豪集体爆火，刷新房价天花板的同时，狂卖不断。
真正的好项目是不缺客户的
相比价格，高端买家更在乎产品本身
那什么是真正的好项目呢？
房观跟很多成交客户深入沟通后，发现以上热销项目都具备以下几点，缺一不可。
但能占上图3点在苏州已是超级稀缺，能聚焦以上4点集一身的项目更是少见。
很幸运，相城元和有了满足高端客户对终极居所所有想象的作品——五潨泾澄院，项目一出场便引爆市场，热议不断，成为了富人千万级资产的下一个重磅级豪宅新星。
| 项目售楼处实景图
1、地段上，项目坐拥双河流环抱的岛屿之上，符合大多数富人半岛隐居的居住习惯。苏州上一个拥有这样稀缺地段的项目还是园区双湖的仁恒星屿，桃花源，至今二手房挂牌价约10w+/平，成为苏州顶级富人区的传奇作品。
可以说地段的严苛择址，难得的稀缺业态、超前的产品设计理念，深度剖析高端客户心理需求痛点，从地段、业态、产品全方位打出了断层式领先，不仅填补了相城多年高端低密产品的空白，更是与其他别墅项目拉开了一个鸿沟式的差距，开启区域塔尖终极改善市场的一次新纪元。
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为城市造就收藏级艺术品
首先从地段上来看，城市岛居的世外桃源！
与苏州10w+顶级豪宅
滨水岛屿布局一致
纵观苏州的一线顶豪都是岛屿式的布局，无论是康帝庄园、金鸡湖壹号，还是湖滨四季、中茵皇冠国际等。
五潨泾澄院可以说天生贵脉，是一块呈玉带缠腰形不可多得的好地貌。
整体项目双面环水，呈独立岛屿状，72席限量定制墅品被源源不断的活水环绕，围合成多个水畔洄游花园，对内正向观景，对外尽瞰河流。
| 项目鸟瞰图
在这里，每一个楼栋、楼层都能领略城内难得的大面积水景，业主既能享受到自家花园的景色，又能有江河宽阔辽远，奔流不息的风情魅力。
这样的地段，很难不“贵气”。
其次从业态上来看，足够低密、绝版！
尺寸、体验感堪比独栋
我们都知道，从土地端开始，别墅这种业态向来稀缺。
虽然今年，土地端开始有所供应，但真正的主城墅质产品还是极少的，就相城而言，也仅是个位数。
五潨泾澄院五泾支流交汇在此，打造有天有地，有露台、带院子的5F真别墅，就这种业态而言，已是当前城市中居住的较高形态了，非常稀贵。
| 项目样板间实景图
随着城市化进程加剧，主城墅居用地已然难得一求，正逐渐步入“收藏时代”，或将晋升为有钱也买不到的真正“奢侈品”！
接着从产品来看，从内而外重金打造
冲着行业引领标杆
专为72位大人物高级定制
远远望去，五潨泾澄院铝板+仿瓷石板，辅以一体板，隔栅的新中式仿宋风格外立面建筑视角，令人眼前一亮。大量的苏式简约留白，轻盈且别致，在水乡肌理之上构建出崭新的国际滨水岸线。
社区内部，整条中轴动线串联起多个景观组团，绿植层层叠立，高低错落，游走其内，可谓：一步一景一画卷，移步换景画中游。
| 项目效果图
户型方面，项目看重豪宅的圈层属性，整个面积段约265㎡起步，打造建面约265-354㎡当代苏式美学归心叠院，典型的豪宅墅区，放眼苏州，都难得几处。对于整个区域来讲，更是独一份。
尺度上，大面宽、大格局、大景宽打造真别墅独栋级居住体验，全维度的产品力上抓住客户的痛点，呈现有天有地的独栋感。
| 项目样板间实景图
上叠星空露台云端生活场，下叠花园庭院亲近自然，由外而内还原当代苏式墅居场景。
| 项目效果图
例如，往常市面上小千万级的联排产品户型，虽然整整三层，但长进深，短面宽的设计，通透性较差，面积浪费过多，室内采光面少得可怜，体验感视觉感较差。
| 示意图
反过来我们再看五潨泾澄院建面约306㎡的下叠户型，创新进行别墅面宽大平层化，还原「真别墅」该有的宽奢和享受，打开了苏州别墅产品的全新局面！
一层打造约13m巨幅面宽，是普通别墅产品的1.5-2倍，超级LDKG一体化无界宽厅搭配跑道式阳台，气场全开，在保证空间的阔绰之余，客厅、卧室每个空间都能一览庭院全景。
| 项目样板间实景图
二层私密生活起居区，采用多套房式设计，为每一个家庭成员的奢阔隐私生活带来无限可能，总统级豪华大主卧套房近约60㎡，将近别人家半套房子的空间，在家就能享受星级酒店总统套房的极致体验。
| 项目样板间实景图
建面约354㎡上叠户型与建面约306㎡的下叠格局一致，三楼带有plus版星空露台。辽阔的视野将美景尽收眼底，尽情发挥灵感打造属于自己的一方天地！
| 项目样板间实景图
真正的从地段到产品牢牢占据顶豪制高点，做到区域真正稀缺、独一无二。全局仅72席，将塔尖阶层的地位、圈层与价值发挥到极致。
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本地国企操刀
为相城高端市场更新浓墨重彩的一笔
当然这样特殊的地理选址，实力引领级的产品打造，自然与房企的实力密不可分。
五潨泾澄院由苏州相城区高新控股集团开发，是江苏省相城高新技术产业开发管理委员会出资建设的国有独资企业，可谓背景强大，是金融层面和产品品质的强强选手。
整个集团业务包括建设开发、城市运营、产业发展、金融投资，是区域一流的“美好城市综合服务商”，相高新生于苏州成长于苏州建设服务于苏州，其自带的强大安全感和优势资源，是一般房企无法比拟的。
毕竟对于一个本土国企背景的房企来说，相高新对城市个性的解读和容纳，直接影响到城市的品质和高度，无论是项目选址、建筑美学、产品品质、还是尺寸都倾注着更高的热忱和建筑工艺审美。
| 项目效果图
也是基于实力与信任，目前房观现场了解到，五潨泾澄院的客户主要分为三种。
一种是相城地缘性客户，他们出生在此成长在此，只认相城核心，选择足够优秀的终改标的。承载了几十年的回忆和情怀，这里除了单纯的物质改善，更多另一层精神改善。再加上近年板块交通+强教育资源加持，吸引力直接翻倍。
第二种是曾经住过相城，期间或为了工作发展、追求更好的品质等原因而选择搬离，买入了园区的这批客户，这期间，由于他们选对了板块和产品，享受到了时代发展的红利，实现了阶层跃升和财富积累，此次又想作为终极改善置业这里。
对于这批客户，在他们心中，相城是根，是脉，是无论走到哪里都想回归的精神原乡，在相城有套豪宅，远胜于在其他区。
第三种是对居住环境及终极居所有极高追求的客户，他们既要最优越的地段、足够优秀的产品，还要有能力做豪宅且口碑优质的房企品牌、纯粹的高端圈层于一身。
所以五潨泾澄院的出现，成功吸引了他们的注意力。
他们可以在相城更核心的地段、更优秀的产品、更高能级的作品上，实现物质、精神生活品质的全面升维。
| 项目售楼处实景图
更令人惊喜的是，这片区域也将重回富人视线，带来各种顶级高端资源配套升级。
一是8号线的正式开通，二是南京师范大学苏州阳澄湾实验学校项目启动。交通和教育双加持之下，该片区完美的串联起了姑苏、新区、狮山、园区等各个CBD，焕发着新生机。
要知道五潨泾澄院本身区位就是行政中心，周边配套优越，出门即公园式湖景环境，完全符合高端改善的需求。
| 项目区位图
如今8号线+阳澄湖星济隧道跟园区的强联结，充当着园区与相城的门户，园区CBD配套触手可及，可以说静谧与繁华兼得，是当之无愧真正的城芯滨水墅区！
目前项目周边是相城真正的低密富人区聚集地，银丽高尔夫、静湖别墅等豪宅二手房挂牌价已达7-8万/平，也是整个相城房价天花板的存在。
五潨泾澄院相城之心，两面环水的城市半岛格局，一面向城，一面享受诗意的水岸生活，真正实现城市与自然韵律的融通，是自然的馈赠，也是本土房企为相城高端市场迭代更新浓墨重彩的厚厚一笔。
| 项目效果图
整个项目打造5F“独栋感”有天有地的建面约265-354㎡苏式美学归心叠院，无论是地段之优越、景观之绝美、品牌之口碑、圈层之纯粹、抑或是产品之卓越匠心方面，均无疑是今年高端改善市场的佼佼者。
目前项目即将开盘，想趁着政策的红利期终极改善置业的，真心推荐到项目上亲临品鉴，感受这份来自苏州的顶尖产品力！
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