揽金8.6亿!容积率仅1.01!别墅预定,苏州低密富人区拍地结果出炉!

楼市   2024-10-16 10:59   江苏  

撰稿&视觉//房观编辑部


刚刚!

苏州两宗低密宅土拍结束!
均位于相城元和五潨泾板块!

揽金8.68亿!

最高楼面价单价16040元/㎡

容积率仅1.01

预定豪宅洋房、别墅产品


拿地房蓝城&相高新

‍‍‍

地块详情如下:


以下是地块详解:

苏地2024-WG-Z20号
成交楼面价15980元/平

成交结果:
苏地2024-WG-Z20号地块,蓝城&相高新竞得,成交总价5.99亿,成交面价15980元/㎡,溢价率0%


苏地2024-WG-Z21号
成交楼面价15980元/平

成交结果:
苏地2024-WG-Z21号地块,蓝城&相高新竞得,成交总价2.69亿,成交面价16039元/㎡,溢价率0%


地块详解:
苏地2024-WG-Z20号地块位于相城区元和街道蠡塘河西、林荫四路南,占地约3.7万㎡
苏地2024-WG-Z21号地块位于相城区元和街道林荫五路西、林荫四路南,占地约1.7万㎡,这块地三面环水。


根据挂地要求,两宗地建筑高度≤12 米,住宅户型面积不小于160㎡,装修标准不低于3000元/平,预计未来打造纯别墅产品。


我们再来看下这两宗地的周边环境如何。

交通方面板块内春申湖快速路+阳澄西湖/阳澄西湖南隧道+8号线轨交,串联起各个CBD,同时华元路、阳澄湖中路、济学路等多条主干道环伺,驾车可快速到达相城未来环商圈,非常方便。

教育方面,五潨泾本身就是一个书香氛围比较浓厚的板块,板块内已有苏州幼儿师范中等专科学校、相城中等专业学校、陆慕高级中学、苏州大学阳澄湖校区、苏州国际外语学校启迪幼儿园等教育资源。
相城高新区与南京师范大学的成功签约,南京师范大学苏州阳澄湾实验学校项目启动,将形成教育全生态圈。

交通
和教育双加持之下,该片区或将焕发新的生机。

同时五潨泾板块紧邻天然湖泊阳澄湖,生态环境优越;
片区内打造成片低密别墅区。目前已经已有3个纯新盘待售,产品也已经曝光,以叠墅、洋房、联排、合院为主。


值得一提的是,两宗地块相邻,仅一河之隔,均为容积率1.01超低密地块,很可能打造一线湖景低密豪宅住区。一起期待。  

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