二手房市场 | 9月挂牌持续高位,成交筑底量价双降

楼市   房产   2024-10-16 17:47   重庆  
总结

9月二手房整体挂牌量总体维持高位;中心城区二手房市场呈量跌价涨齐跌,渝北区为成交主力。
·挂牌: 2024年截止9月,二手房挂牌数为297659套,挂牌量持续维持高位;本月二手房新增挂牌14736套,环比上涨52%,其中渝北区、南岸区、九龙坡区为挂牌主力区域。

·量价:9月重庆二手房成交7425套,成交面积74.34万方,成交套数环比下降13.84%,成交面积环比下降16.25%;成交均价为10691元/㎡,环比下降2.26%,同比下降13.43%,比新房价低4686元/㎡,价差环比减少247元/㎡。

01/
挂牌表现
重庆二手房市场



挂牌走势

2024年截止9月挂牌297659套,挂牌量持续维持高位



新增挂牌

9月二手房新增挂牌14736套,环比上涨52%,其中渝北区、南岸区、九龙坡区为挂牌主力区域



挂牌结构

9月新增挂牌房源中主要面积集中在60-150㎡,占比73%,房型以三、四房为主,占比高达72%



TOP10小区

9月重庆天地项目共281套房源上架,排名榜首



典型项目挂牌表现

9月重庆50个典型二手房项目挂牌量9549套,其中渝北区挂牌占比最高,其次是南岸区



02/
成交市场
重庆二手房市场



成交走势

9月二手房成交74.34万方,环比下降16.25%,成交均价为10691元/㎡,较新房成交均价低4686元/㎡



成交结构
9月中心城区二手房市场呈量价齐跌态势,其中渝北区为成交主力,均价方面渝北区霸榜第一



成交排名

9月面积榜TOP10门槛为0.16万方,其中龙湖昱湖壹号、和记黄埔御峰、西著七里等项目成交表现佳



内容摘自《2024年9月重庆二手房市场研究报告》

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