市场深度调整期，投资需求退潮，购房行为趋于理性，消费者对房产抗跌能力、保值能力的关注度日益走高。在市场波动中保持房价稳定，能够显著增强消费者对开发商的信任度，进而为企业带来长期的品牌效应和市场竞争力。打造具备保值力的产品，已经成为企业未来塑造良好品牌形象、巩固市场地位的有效重要途径之一。
克而瑞重庆自2018年以来一直关注领先性的产品营造和全维度的服务运营，开展产品力、交付力测评研究工作，持续关注重庆住宅市场产品力的迭代升级，及兑现产品的交付理念。继产品力、交付力等产品测评体系后，今年首启「保值力综合测评」，聚焦已交付入住的住宅项目，客观评价重庆近年交付房地产项目在市场下行周期中的房价表现，为行业产品打造及购房选房提供参考带来更多可靠的置业参考。
本次测评针对重庆已交付入住3-10年以上的商品住宅项目（首次交付时间在 2021 年 6 月30 日之前）。
图：2024年保值力项目评价体系
一是均位于城市核心地段。上榜项目集中于江渝北核心区域，如照母山、鸿恩寺、大石坝等。不仅拥有交通、商业、教育、医疗等成熟配套，更有城市级人文、历史、江景等稀缺资源。占位核心地段的项目，由于配套及资源能更好地满足购房者的改善需求，因而在二手房市场中具备更加持久的保值性。
二是产品优势突出。保值力出色的项目，在品质方面选材用料十分考究，无论是外立面美观性的保持上，还是产品内核的功能性上，均有出色的表现。同时在二手市场其溢价空间更大，更经得起时间的考验。
三是物管服务口碑好。在物业服务方面，安全性、响应速度及社区维护，成为衡量居住体验的重要考量。高品质的物业服务包括对园林景观和园区设备的悉心维护，对架空层、会所等公区空间的高效运营，对社群文化的平台搭建和增值服务等等。因此涵盖以上优质服务且口碑良好的物业，也成为项目在二手房市场的加分项。
在市场深度调整的当下，保值力是项目实现高溢价和高流速的基础。克而瑞重庆通过多维度测评，评选出保值力项目，希望与房地产企业一起，秉持初心，为房地产市场呈现更多高质量产品，助力市场更快穿越周期，实现健康快速发展。
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