导 读
☉ 文/克而瑞研究中心
榜单解读
前言:2024年9月,新房供应小幅放量而成交延续降势。重点30城供应环比上升12%,与上半年月均值持平;成交三连降,环比下降6%,同比下降34%,与上半年月均值相比仍降17%,前三季度累计同比下降34%,降幅较上月仅收窄0.07个百分点。
企业层面,9月TOP100房企实现销售操盘金额2517.2亿元,环比微增0.2%,业绩表现不及往年同期。同比降低37.7%,同比降幅较8月进一步扩大11个百分点。累计业绩26338.2亿元,同比降低36.6%,降幅较8月基本持平。
预判10月,我们认为,因9月末中央到地方利好频频,先是924国新会推出多项重磅政策,再是政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳,而后上广深等核心一线跟进,“四限”政策持续优化调整。基于政策利好预期,10月整体成交或将止跌企稳,而一线作为新政利好直接受益者,新房成交仍有放量空间。
累计业绩来看,1-9月百强房企实现销售操盘金额26338.2亿元,同比降低36.6%,降幅较8月基本持平。分季度来看,百强房企前三个季度的业绩规模均保持在历史低位。
10月新政发酵预期止跌回稳
转自:克而瑞地产研究(cricyjzx)