二手房市场 | 8月量跌价涨,渝中成交价霸榜数月持续领跑

楼市   房产   2024-09-12 17:13   重庆  


总结

8月二手房整体挂牌量总体维持高位;中心城区二手房市场呈量跌价涨态势,成交集中于中小户型产品。
·挂牌: 2024年截止8月,二手房挂牌数为290348套,挂牌量持续维持高位;8月二手房新增挂牌9714套,环比下降16%,其中渝北区、南岸区、江北区为挂牌主力区域。

·量价:8月重庆二手房成交8618套,成交面积88.76万方,成交套数环比下降14.73%,成交面积环比下降12.28%;成交均价为10938元/㎡,环比上涨0.68%,同比下降13.90%,比新房价低4099元/㎡,价差环比增加74元/㎡。

01/
挂牌表现
重庆二手房市场



挂牌走势

2024年截止8月挂牌290348套,挂牌量持续维持高位



新增挂牌

8月二手房新增挂牌9714套,环比下降16%,其中渝北区、南岸区、江北区为挂牌主力区域



挂牌结构

8月新增挂牌房源中主要面积集中在60-150㎡,占比77%,房型以二、三房为主,占比高达74%



TOP10小区

8月富力城项目共168套房源上架,排名榜首



典型项目挂牌表现

8月重庆50个典型二手房项目挂牌量9409套,其中渝北区挂牌占比最高,其次是南岸区



02/
成交市场
重庆二手房市场



成交走势

8月二手房成交88.76万方,环比下降12.28%,成交均价为10938元/㎡,较新房成交均价低4099元/㎡



成交结构
8月中心城区二手房市场呈量跌价涨态势,其中渝北区为成交主力,均价方面渝中区常年霸榜第一



成交排名

8月面积榜TOP10门槛为0.23万方,其中龙湖昱湖壹号、龙湖春江天镜、融创文旅城等项目成交表现佳



内容摘自《2024年8月重庆二手房市场研究报告》

— END 
本文版权归克而瑞重庆所有 未经授权请勿随意转载
如需转载请与后台联系 谢谢配合!
本文仅为个人观点 不代表所在企业观点


克而瑞重庆
克而瑞重庆是隶属于克而瑞业务板块下的公众号,以房地产大数据为核心,实时分析行业咨询,提供专业行业解析。
 最新文章