2024年1-3季度 | 武隆成交均价上涨14%居首,江北涨8%位列第二

楼市   房产   2024-10-24 17:46   重庆  


政策环境

>>>>

宏观经济

·2024年1-8月投资总体保持规模扩张、结构优化的发展态势

>>>>

城市经济

·固投增速有所回升,消费市场总体平稳,经济总体稳定运行

>>>>

行业指标

·受房地产市场持续下行影响,重庆整体施竣工面积规模持续收缩,增速低于全国水平

>>>>

发展规划

·2024年重庆多条城市轨道/高铁/公路/机场等项目持续推进建设,助推成渝地区双城经济圈建设,带动区域经济发展

>>>>

购房政策

·2024年宽松政策频出,政府端通过降息、降首付比例、放宽限售等举措利好购房群体

(本章节部分内容省略,点击文末阅读原文获取完整版)

土地市场

>>>>

重庆土地市场表现

·重庆土地市场规模收缩,中心城区去库存明显,其他三大区域土地与商品房成交规模平衡

·主城新区规模领跑,中心城区成交量最低,供地少而精,最高溢价11.56%


>>>>

重庆企业投资表现

·本土中小型民企错位布局区县,渝东北表现尤甚,主城新区城投托举最显著

(本章节部分内容省略,点击文末阅读原文获取完整版)


住宅市场

>>>>

商品房市场

·2024年重庆商品房市场呈量价齐跌,成交价回到2020年水平

>>>>

商品房成交量价

·城市基本面发展优的中心城区和主城新区主导市场,区县中超六成区域成交价有所下滑,其中一半区域的房价降幅超10%

...略...)

>>>>

商品房成交TOP10 

·大盘项目集中备案为主,超五成项目均价高于区域

...略...

>>>>

商品住宅市场容量

·住宅成交量价齐跌,容量下降23%,均价下降2%

>>>>

商品住宅成交量价

·主城新区成交规模占据区县半壁江山,渝东南成交表现量低价高

...略...)
>>>>

区域变化

·近6成区域量价涨幅低于市场均值,主城区仅3个区域量跌价涨,“内生型”区县量价更稳固

区域成交量、区域房价、区域集中度等内容略

>>>>

住宅TOP10

·多个渝东北项目上榜,凭借区位、品牌、品质等因素抢占市场

>>>>

典型项目——开州海成云湖郡

·位居城市开发热点区域,配套设施完善,打造区域地标人居

(本章节部分内容省略,点击文末阅读原文获取完整版)


商办市场

>>>>

商业市场容量

·2024年1-3季度商业供求量价总体稳定,市场由社区商业主导,区县成交占比六成

·中心城区+主城新区主导成交,渝东北部分区域表现亮眼,超六成区县价格下滑


>>>>

商业TOP10 

·上榜项目集中在主城新区和渝东北,区域高溢价项目成交支撑区域业绩

>>>>

办公市场容量

·2024年1-3季度办公市场成交同比上涨超六成,低价专业市场集中备案拉低均价处历史低位

>>>>

办公成交量价

·办公类产品市场集中于中心城区,区县市场规模小,仅零星区域有少量成交

>>>>

办公TOP10

·商办市场聚焦主城新区和渝东北区域,渝东南市场容量小无上榜项目

(本章节部分内容省略,点击文末阅读原文获取完整版)


单城市市场

>>>>

主城新区

·璧山:商品房成交呈现“量跌价涨”态势,高价商业项目集中备案拉高均价同比上涨5%

·合川:市场仍处于历史低位,核心区项目及区域热点主导成交

·长寿: 区域深耕型企业项目霸榜,头部楼盘支撑区域成交

(...其他区域略...)

>>>>

渝东南

·武隆:区域市场呈量价齐涨态势,成交聚焦仙女山板块和江南板块

·秀山:内生型市场深耕型房企项目为成交主力,区域规模小有发展潜力

(...其他区域略...)
>>>>

渝东北

·万州:2024年市场延续下行走势,商品房市场成交低位运行,价格小幅亦下滑

·开州:2024年前三季度区域内商品房成交呈现“量价齐跌”态势


(...其他区域略,点击文末阅读原文获取完整版


楼市季度报

《2024年三季度重庆房地产市场研究与预判》

《2024年三季度重庆中心城区房地产市场研究与预判》
同步上线!
滑动下方图片扫码二维码获取完整版阅读权益

左右滑动查看更多

— END 

本文版权归克而瑞重庆所有 未经授权请勿随意转载

如需转载请与后台联系 谢谢配合!

本文仅为个人观点 不代表所在企业观点


克而瑞重庆
克而瑞重庆是隶属于克而瑞业务板块下的公众号,以房地产大数据为核心,实时分析行业咨询,提供专业行业解析。
 最新文章