2024年1-3季度 | 武隆成交均价上涨14%居首,江北涨8%位列第二
楼市
房产
2024-10-24 17:46
重庆
·2024年1-8月投资总体保持规模扩张、结构优化的发展态势·固投增速有所回升,消费市场总体平稳,经济总体稳定运行·受房地产市场持续下行影响,重庆整体施竣工面积规模持续收缩,增速低于全国水平·2024年重庆多条城市轨道/高铁/公路/机场等项目持续推进建设,助推成渝地区双城经济圈建设,带动区域经济发展·2024年宽松政策频出,政府端通过降息、降首付比例、放宽限售等举措利好购房群体(本章节部分内容省略,点击文末阅读原文获取完整版)·重庆土地市场规模收缩,中心城区去库存明显,其他三大区域土地与商品房成交规模平衡·主城新区规模领跑,中心城区成交量最低,供地少而精,最高溢价11.56%
·本土中小型民企错位布局区县,渝东北表现尤甚,主城新区城投托举最显著(本章节部分内容省略,点击文末阅读原文获取完整版)
·2024年重庆商品房市场呈量价齐跌,成交价回到2020年水平·城市基本面发展优的中心城区和主城新区主导市场,区县中超六成区域成交价有所下滑,其中一半区域的房价降幅超10%(...略...)
(...略...)
·主城新区成交规模占据区县半壁江山,渝东南成交表现量低价高
·近6成区域量价涨幅低于市场均值,主城区仅3个区域量跌价涨,“内生型”区县量价更稳固(区域成交量、区域房价、区域集中度等内容略)
·多个渝东北项目上榜,凭借区位、品牌、品质等因素抢占市场·位居城市开发热点区域,配套设施完善,打造区域地标人居(本章节部分内容省略,点击文末阅读原文获取完整版)
·2024年1-3季度商业供求量价总体稳定,市场由社区商业主导,区县成交占比六成·中心城区+主城新区主导成交,渝东北部分区域表现亮眼,超六成区县价格下滑
·上榜项目集中在主城新区和渝东北,区域高溢价项目成交支撑区域业绩·2024年1-3季度办公市场成交同比上涨超六成,低价专业市场集中备案拉低均价处历史低位·办公类产品市场集中于中心城区,区县市场规模小,仅零星区域有少量成交·商办市场聚焦主城新区和渝东北区域,渝东南市场容量小无上榜项目(本章节部分内容省略,点击文末阅读原文获取完整版)
·璧山:商品房成交呈现“量跌价涨”态势,高价商业项目集中备案拉高均价同比上涨5%·合川:市场仍处于历史低位,核心区项目及区域热点主导成交
·长寿: 区域深耕型企业项目霸榜,头部楼盘支撑区域成交
(...其他区域略...)
·武隆:区域市场呈量价齐涨态势,成交聚焦仙女山板块和江南板块·秀山:内生型市场深耕型房企项目为成交主力,区域规模小有发展潜力
·万州:2024年市场延续下行走势,商品房市场成交低位运行,价格小幅亦下滑·开州:2024年前三季度区域内商品房成交呈现“量价齐跌”态势
楼市季度报
《2024年三季度重庆房地产市场研究与预判》
《2024年三季度重庆中心城区房地产市场研究与预判》— END —
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