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劲爆！存量房贷利率还要继续降？！

楼市 2025-01-19 16:20 江苏

重磅消息

房贷利率3.11%

LPR或马上再降

01、

约3.11%！近日，央行公布2024年12月个人住房贷款利率，同比下降0.88%。

而在1月14日，央行发布会上，副行长提到了：2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。

2025年将落实好适度宽松的货币政策，择机调整优化政策力度和节奏，强化利率政策执行，在保持金融业健康经营基础上，进一步降低社会综合融资成本。

简单来说，就是降息降准。

这也不是央行第一次提及。

2024年12月12日，会议明确要适时降准降息，保持流动性充裕。

12月16日，相关会议强调明年要重点抓好多项工作任务中，再次提及适时降准降息。

2025年1月3日，又一次提到择机降准降息！

在2024年第四季度召开的中国人民银行货币政策委员会例会上，也提到根据内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息！

时隔一天，2025年1月4日，相关工作会议再次强调，实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境。

加上近期这一次，重要会议上，多次提及实施适度宽松的货币政策，或表示要降准降息。

02、

相关媒体与业内人士预测，今年合计有望再降50-75个基点。

中国社科院金融研究所副所长张明在2025年中国首席经济学家论坛年会上指出，2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。这意味着，2025年应降准至少两次，每次50个BP；应降息2—3次，累计降息60个BP；继续调低存量房贷利率25个BP；实施逆周期宏观审慎政策。

也有专家认为：国信期货研究咨询部研究员夏豪杰表示，货币政策基调由“稳健”转变为“适度宽松”，预计2025年LPR（贷款市场报价利率）合计降幅75个基点。

也就是说，2025年又将是一次重磅的政策大年，一系列宽松政策马上杀到，我们的房贷利率，存量房贷利率都将会再创新低。

至于何时降息，有业内表示，首轮降准降息可能在年初的1月或者2月，三季度降准降息的概率也较大，其他时候将择机落地，以支持实体经济和房地产市场稳步发展。具体降准降息时间节点可能会根据经济形势和政策需求进行调整。

明天1月20日会不会降息呢？

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