断供5年!旁边二手房近4万/㎡!刚刚,吴中城南地块土拍,结果出炉!

楼市   2025-01-08 10:18   江苏  

刚刚

苏州27号公告土拍结果出炉!

吴中城南1宗地块,成功出让!


地块容积率约1.5

苏州众昌项目管理

(吴中建设)底价拿下

成交总价2.3亿

成交楼面价15040元/

未来或将打造洋房产品
断供5年之后,终于补仓



地块位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧,属于吴中老城中心,城南板块,南面就是吴中实验小学,交通方便,配套齐全。并与姑苏区相邻,可近距离共享两个区域商业等核心配套。


目前板块内在售龙湖御湖境,为热销红盘,吴中销冠盘,目前主要是洋房和小高层产品,新房均价约为28800元/㎡,总价290万/套起。其余还有香江翡翠天辰等老盘高层和小高层产品在售。

2024年下半年,板块内已经成交了两宗宅地,其中一宗1.02容积率的地块,紧邻澹台湖,未来可开发别墅类产品;还有一宗位于枫津路东侧、天灵路南侧,容积率也是1.5。

周边次新房,金地燕风华小区二手房挂牌价4万/平。


按照要求,住宅建筑总层数 4 层以上的,须建设成品住宅,装修标准不低于2000元/平方米


住宅单套户型面积不得低于120 平方米,总户数不大于100 户。



回顾2024年,吴中区共出让了10宗地块,出让面积约38.4万平,吸金57.6亿。补仓太湖新城、城南、甪直、太湖度假区、临湖、东山等板块。


其中,南通鸿远拿下的城南17号地块,楼面价21698元/平,是仅有的溢价成交且楼面价最高的地块。






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