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园区挂地！奥体南补仓！起拍楼面价22000元/㎡！

楼市 2025-01-15 10:10 江苏

刚刚

2025年苏州首挂

奥体南补仓住宅用地

容积率约1.8

起拍楼面价：22000元/㎡

该地块去年11月进行过调整，容积率已从2.0下调至1.8，参考周边的产品业态，有可能是高低配或者小高层。

周边楼盘如华润润云容积率约2.0，产品为8-10F洋房以及24-26F高层；大家月上海棠轩的容积率约2.0，产品为17F高层；华发仁恒四季河滨的容积率约1.8，产品为17F高层；保利天和珺庭容积率约2.0，产品为17F高层。

地块位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，就在大家月上海棠轩的西面。

交通方面，中环东线、现代大道、金鸡湖大道、独墅湖大道等城市主干道。

区域内三轨穿插并行，目前片区内轨交6、8号线已经通车，再加上已有5号线直达奥体、湖东、湖西及苏州各大核心区。

商业方面，板块内规划金家堰邻里中心，建成后将助力奥体南居民，实现“家门口的幸福生活”。周边聚集了奥体中心商业广场、斜塘老街、大润发超市、邻里中心等多个商业综合体。享受久光、圆融、苏州中心等国际化商圈的辐射。

教育方面，板块内九年一贯制超级学校——星华学校（西附分校），已正式投入使用，周边苏州工业园区外国语学校、德威国际中学等国际学校环绕，助力孩子赢在起跑线。

总之，这里有重磅规划，大拆大建提速，城市界面大焕新！周边学校、商业、地铁等一系列配套落地兑现！新的住宅用地更不愁卖了！

板块内，2023年入市的保利天珺、河滨雅苑、华润置地润云、大家月上海棠轩等楼盘已经基本卖光！

该地块的到来，及时补仓奥体南！

按照要求，装修标准不低于3000元/平方米。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

2月19日 10:00 苏地2025-WG-Z02号

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