容积率1.02!澹台湖地块产品……

楼市   2025-01-18 18:52   江苏  


2025年吴中老钱们可以将眼光看向城南了!


近日,苏州住建官网显示,吴中澹台湖苏地2024-WG-Z17号地块项目开始施工招标。


招标人苏州鸿謇置业有限公司,合同估算价47355万元,项目建设地点位于吴中经济技术开发区城南街道白云街南侧、下田路西侧。



据悉,该项目将打造“洋房180-295㎡)+合院(247-379㎡)”搭配的第四代住宅(具体消息以官方发布为准),如果消息可靠,那么这个项目很有可能将吴中区的新房价格带上一个新的高度!甚至成为第四个备案均价破5W的区域。

看到这里,大家不禁要问,这个地块凭什么呢?

1、地段稀缺!

2024年10月,土拍当天,经过两次加价后,该地块由南通市鸿远置业有限公司拿下,成交总价11亿,成交楼面价21698元/㎡,溢价率0.46%!


该宗地块位于吴中城南街道白云街南侧、下田路西侧。


一线澹台湖风景,宝带桥、吴文化博物馆,与运河风光相互串联,成为展示大运河文化和江南文化的最美窗口,也是吴中区保护和传承历史文脉最好的见证。

图片来源吴中发布

其次,罕见城芯留白,围绕澹台湖景观的北侧和东侧是运河,南侧和西侧均为大量的空地,这块片区,未来也很有可能打造成低密别墅群。

2、产品稀缺!

板块内断供5年,终于迎来纯新楼盘,并且该地块容积率仅有1.02,是目前苏州在售房源中,容积率最低的!


关于该地块的要求:装修标准不低于3000元/㎡,户型建面不低于160平,总户数不大于220户。改善购房者们又有的挑了。





回顾2024年,吴中区共出让了10宗地块,未来将有一批低密住宅入市,但吴中核心区仅有澹台湖地块,机会还是很有限的。



精彩文章






苏州楼市
最新楼市资讯、真实市场数据、专业购房指导、及时楼盘优惠、有趣楼市秘闻、尽在苏州楼市!
 最新文章