惊喜，又一全新综合体要来！时间确定了，就在今年上半年，开工建设！
位置就在花桥国际博览中心正南面！由昆山八大国企之一的昆山银桥集团建设！周边小区居民期待值瞬间拉满！对那些住在花桥的“沪漂”们是一大利好，身价要涨！
惊喜，又一全新综合体要来！
周边有集善小学、集善中学、康桥国际学校、花桥高级中学、中西医结合医院、花桥梦世界商业综合体、雨润发购物中心等生活配套。
那些住在花桥的“沪漂”们
在花桥买房安居的，不乏“沪漂”一族！随着上海楼市政策的放松，近期活跃于花桥楼市的，大多数为改善置换人群。
“长安米贵，居大不易。”这句流传甚广的名句，出自唐代诗人顾况。当年白居易入京拜访顾况，顾况见“居易”二字，有感而发。而这句话翻译过来就是：长安城里东西贵，居住下来可不容易。
大城市生活不容易，这种感觉放在今天依然适用，即使是生活条件已大幅度提高，很多人仍面临着这一窘境。不过，这一问题也并不难解，比如说以距离换生存空间，就是一个比较典型的解决方式。沪漂们的选择，花桥是其中之一。
为什么选择花桥？因为很重要一点是，地铁11号线所带来的交通上的便捷。翻阅小红书上不乏这样的案例：上海房价高，只能看看临港、金山、奉贤、嘉定这些偏远的地方。综合考虑了花桥的交通、开车来回的时间、价格、周边环境以及未来发展，果断选择了花桥。
不过，近年来，受到上海实施“认房不认贷”，放开对单身人士的限购政策等影响，出现了一大批出售花桥房子，买入上海房子的置换人群。
以博览中心周边为例，这一片区属花桥新城区，是近些年刚开发的，以次新房和新房为主，周边小区包括：明月璟辰苑、象屿都城嘉园、嘉宝梦之悦、花桥梦世界、香逸铂悦等楼盘。
价格方面，2022年7月，花桥二手房房价突破2万/平，受地产下行影响，2023年之后便一路阴跌。不过，去年下半年以来，在诸多政策利好下，市场逐步回稳，目前价格已经止跌回稳了，比较平稳。目前二手房单价在1.2-2万元之间，好一些的小区价格高一些。
这一片区城市面貌新，价格相对便宜，吸引了不少刚到上海的沪漂一族前来安家置业。与此同时，一些够得上上海“上车”房票的，则选择出售置换。
比如象屿都城嘉园这一套三居室，成交周期仅10天！
中介说，业主急售，选择亏本100万出售，目的是为了置换上海，上海买进也便宜了不少 ，昆山这套目前又不住，一直空着，贷款还有很多，所以干脆低价出售了！
不过，业主急售的也仅是少数。跟中介打听了一下，周边卖得比较好的小区，包括象屿都城嘉园、棕榈湾、鑫苑世家、中骏世界城等。比如，象屿都城嘉园由于靠近地铁站，近30天带看709次，热度还不错。
新房方面，周边仅有少数楼盘在售，包括明月璟辰苑、香逸铂悦和花悦江南等。其中，明月璟辰苑是象屿地产于2021年获得，成交楼面价为13080元/平方米，该项目处于尾盘阶段，还有部分现房在售，88-118平米，价格在17000元/平米左右。
香逸铂悦也有部分现房在售，价格与明月璟辰苑差不多，为毛坯交付，地理位置上，距离地铁稍远一些。
此外，花悦江南是昆山城投于2022年10月底价竞得，为大平层洋房，140平米起，于2024年下半年开盘。价格方面，小高层为17000元/平米左右，洋房均价为22000元/平米。
利好周边小区 房价要涨？
未来，花桥国际博览中心正南面，新商业体的引入，势必也将带动周边小区价格的上涨，所以大家都比较期待！
实际上，目前周边并不缺乏商业配套，目前已有的商业配套，包括绿地邻里中心、花桥梦世界、迪卡侬、大宁购物广场、雨润发购物中心、花桥中骏世界城等。
其中，花桥中骏世界城是继北京西长安中骏世界城之后，落地的第二座“都市奥莱”MALL，于去年10月1日开业，总建筑面积超 46 万平方米, 商业面积超 17 万平方米。
值得一提的是，去年11月15日，在银桥集团的投资建设下，位于花溪路北侧、小瓦浦河西侧的花家湾滨水文化商业街焕新开业，花家湾将旧时粮仓记忆和现代商业街区结合，占地面积近1.5万平方米，总建筑面积超3万平方米，包括七栋商业单体及一栋酒店，成为花桥生活、文化、休闲的一大文化地标。
来源:昆山发布
花家湾滨水文化商业街已引入亚朵酒店、晨风时尚店、肯德基、必胜客、奥灶馆、老阿爸、星聚会、奥本瑜伽等多个知名品牌项目，涵盖餐饮、娱乐、健身、零售等多种业态。
如今，三公里范围内，又一全新综合体要来！大家纷纷猜测，未来将引入什么品牌。让我们拭目以待！
你看好花桥未来的楼市吗？欢迎评论区探讨！
