大家好，我是瓜叔。
9月26日，太原市规划和自然资源局发布了大众棚户区地块C的挂牌公告。
这地块位于：大众街以南，纺织北街以北，和平南路以东，众纺路以西。容积率5.2。建筑限高100米。
出让面积86.61亩，其中住宅分摊71.26亩、商业分摊7.92亩、托幼用地7.43亩。
该地块为山西大众电子信息产业集团有限公司棚户区改造项目储备地块C。
地块的起始价为：73460万元。
从位置上看，该地块属于大众棚户区的回迁项目。
早在去年，太原大众棚户区改造回迁安置项目建筑工程规划方案进行了公示。
从方案信息可以看到，该地块的建筑层数：主体34层，裙房(退台)1层，地下1层。
大众棚户区改造回迁安置项目原是国营大众机械厂的老宿舍区，是万柏林区乃至全市体量最大、涉及户数最多的棚户区。
2021年7月30日，最后一处平房被拆除，预示着万柏林区下元街道大众棚户区危旧房改造项目拆迁工作全部完成。
2023年3月1日，为了推动万柏林区大众机械厂棚户区改造项目的顺利实施，解决居民回迁安置的问题，太原市规划和自然资源局发布了WBL-01片区03街区（027等地块）、WBL-04片区06街区（135等地块）控制性详细规划修改方案。
具体的修改范围为：东起众纺路，西至前进路，北起气化街，南至纺织北街，规划总用地40.84公顷。
该地块共分 A、B、C三个区，占地206亩，有居民3000余户，涉及平房、栏杆楼等50余栋老旧建筑，居民楼加之公建，有16万余平方米。
目前该回迁项目已开工。
其实想和大家聊聊的是该区域的北部地块。
今年的2月4号，太原大众机械厂棚户区改造B地块项目建设工程规划设计方案的公示。
具体位置为：和平南路以东，大众西街以北，后王街以南，众纺路以西。
也就是回迁地块的北部地块。
根据之前传的小道消息：这个项目是典型的代售代建项目，拿地方为本土企业，之前和金地合作，所以前期一直都说这个项目是金地代售代建，后来代理方换成了金茂。
该区域的位置属于繁华的下元商圈核心区，距离即将开通的地铁1号线下元站也就800米左右的距离，紧邻财专和理工大，妥妥的市区核心稀缺板块。
从区位上看，地块素质不错。
地段成熟、配套成熟，是大众棚户区地块的价值点。
但从消息传出，该地块也一直没下文，好多意向购房者都对该地块比较关注。
要不要等？
目前房地产市场普遍下行的环境下，核心区域的住宅房价一直比较坚挺。
处于太原下元核心区域，周边配套齐全，容积率4.3，楼层层高在11层—32层之间。
如果该地块未来打造偏改善的产品，价格也比较亲民，对于购房者来说是个不错的选择。
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