大家好，我是瓜叔。
今天给大家唠叨下样板间的那些“猫腻”。
买房必有的关键程序就是看样板间，有的项目楼座主体还没建起来，就会在售楼部建设起临时的样板间。有的项目楼座主体建好了，就会建设实体样板间。
（图片仅做配图 与文章内容无关）
买新房到交房后，不知道大家有没有一种感觉，买的房子和样板间有种落差感！但哪方面不对劲，又说不出关键点来。这种落差感，往往源于样板间的“精心设计”。
样板间嘛，它存在的主要意义不是为了让大家实地感受户型的整体格局，更主要的是勾起你我的购买欲。
那么开发商自然会不惜重金去打造出精美的样板间，把家居生活的温馨舒适氛围生动地勾画在眼前，让购房者在参观时真切地感受到未来的美好生活空间。
这也能理解，营销为主么。
有的样板间尺寸会被开发商“放大”（当然，实体样板间一般不出现这个问题）。为了让户型的空间看起来更宽更大，开发商在修建样板间时，可能会刻意将样板间的墙体厚度改小，层高也可能比实际更高，而这种细微的修改凭肉眼是很难看出来的。
有的样板间则是让家具“缩水”。
样板间内的家具尺寸也可能被“缩水”。例如，通常1.8米×2米的双人床，到了样板间可能变成了1.4米×1.8米，这样一来，房间看起来就显得格外宽敞。
特别是在儿童房，通常会选择榻榻米而非传统床铺，以进一步节省空间。
同样，沙发、餐桌、衣柜等家具也可能是专门定制的小尺寸，以避免显得空间局促。
房子的采光会直接影响居住感受，所以我们看房时都会注意房子的采光情况好不好。开发商当然也深知购房者的需求，所以会在样板间里刻意制造光源，安装各种灯，并且在白天也会将灯全部打开，让房子看起来更加明亮舒适。
不得不说，在各种灯光的烘托下，不仅让房子增加了情调，显得非常温馨，还弥补了室内采光不足的缺陷，让购房者们误认为这就是房子的日常采光情况。
所以参观样板间时不妨将室内的灯具关闭，模仿日常生活场景，这样能大致判断出房子的自然采光情况是否良好。但如果不是实体房的样板间，就没必要这么做了，因为售楼处另外修建的样板间无论是采光、通风还是规格，都与实体房不同。
样板间内多使用反光的材质，比如镜子、玻璃展示柜、透明衣柜等，通过反光或者折射的作用可以在视觉上增加样板间的通透感。
还要注意样板间内的门。有的样板间为了腾出更多空间，厨房、房间、卫生间只安装了门框，却不见门的踪影，所以在参观样板间时还得预先想好门的位置，避免后期居住出现空间不足的情况。
大家的参观样板间时，不要忘记样板间的展示效果和实际交付标准可能存在差异。即使是购买的精装修交付，样板间也未必是对未来新家的完全真实还原。很多时候，样板间经过了精心的美化处理，因此，不要轻易被它迷惑。
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