大家好，我是瓜叔。
山西晋豪国际大酒店在8月28日又一次流拍了。
这是本月的第三次拍卖。
从2018年开始，这是山西晋豪国际大酒店的第六次拍卖，均未有人报名。
起拍价已由5.53亿元降至最新的3.1亿元，降幅高达约2.4亿元。
酒店位于太原市北大街与建设北路交汇处，毗邻东兴装饰城，靠近已停办客运业务的太原东站，距地铁站大北门站约1.5公里，万达广场约2公里，地理位置相对优越。
阿里法拍信息显示，所拍卖的酒店建设单位和土地使用权人均为山西晋豪国际大酒店有限公司。
目前，在建工程主体工程已封顶，尚未完成竣工验收。一层可能存在租赁情况。
我们看下山西晋豪国际大酒店的时间线：
2006年，由希尔顿酒店管理公司和山西晋豪国际大酒店有限公司合作开发的该项目，当时曾对外宣传称要打造山西省首家商务五星级国际酒店。
据当时报道，该项目设计高度156米，共37层（地上）及地下三层，总建筑面积达74855平方米，耗资6亿元。
酒店原本计划在2008年开始试营业。然而直至2010年7月，156米高的太原希尔顿酒店主体才终于施工完成，成为当时山西省第一高楼。
后来，该酒店又计划2011年建成开业，但山西晋豪国际大酒店有限公司资金链愈加紧张和项目手续不完善，项目逐渐进入烂尾状态，同时公司债务诉讼纠纷也“纷至沓来”，就这样山西省当初备受关注的希尔顿大酒店项目被彻底搁置下来，其也成为了太原市最为知名的烂尾建筑。
在2017、18年两年间，山西晋豪国际大酒店被拍卖过三次：第一次拍卖起拍价为5.5319亿元，第二次和第三次的拍卖价格降至5.2553亿元。不过连续三次拍卖都流拍了。
2020年10月25日，山西椰子酒店集团官微发布消息称，集团与山西晋豪国际酒店有限公司就续建运营原希尔顿（太原）酒店项目合作举办了签约仪式。
根据协议，山西椰子酒店集团与项目承建单位山西晋豪国际酒店有限公司达成合作，将共同完成希尔顿（太原）酒店项目的续建运营工作，使项目重新焕发生机。项目重启后，将面向全国进行招商，合作项目有中高端酒店、餐饮、会所、健身房、金融、展厅、公寓等。
不过，后续该合作再未传出新消息，也就不了了之。
今年又连续进行了3次拍卖，但均未成交。从价格来看，本次（8月28日）的起拍价已降至3.104192亿元，该项目的建筑面积为74855㎡，算下来单价也就约4147元。
近年来，太原多个五星街酒店扎堆开业，数量和质量都比较不错。
2023年1月，潇河新城温德姆至尊，在太原潇河产业园区，业主山西潇河新城酒店有限公司。
（图片来源：山西潇河新城温德姆至尊酒店 侵删）
2024年2月，太原jw万豪开业，业主茂业。
（图片来源：小店发布 侵删）
2024年5月，太原喜来登酒店开业，业主山花大酒店，定制Serta舒达床垫、杜拉维特定制卫浴。
（图片来源：太原喜来登酒店 侵删）
未来太原五星级酒店开业的预计有：太原广场签约的万丽酒店、清徐希尔顿逸林酒店等。
从太原的酒店分布来看，国际星级高端连锁酒店主要集中在城市的河东区域，特别是在长风街和龙城大街的地带，这里不仅是商业和行政中心，也是高端消费和商旅需求集中的区域。这种分布格局反映了城市发展的重心，也预示着未来这一带将成为高端酒店市场竞争的主片区。
在房地产行业的下行期，五星级酒店的业主也开始面临重新洗牌的压力。在酒店行业中，业主方与品牌方通常是分开的，业主方多为地产开发商。而品牌方则包括万豪、希尔顿、洲际、凯悦、雅高等国际酒店集团，他们不持有酒店的产权，而是通过品牌授权和管理服务费获取收入。这种运营模式下，品牌方相对稳健，而业主方的压力在市场低迷时期则显得尤为突出。
山西晋豪国际大酒店的未来命运如何，我们将继续关注。
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