大家好，我是瓜叔！
前几天，官网发布了《关于太原海尔国际广场后北屯城中村改造项目建设工程规划许可证的公告》，其中8号楼层数41层，高度180米，物业类型为办公、商业。
太原海尔国际广场项目位于文兴路与漪汾街交汇处，项目规划覆盖智慧云社区、小户型公寓、办公商务中心、主题商业街区等多种业态。
2016、2017年海尔集团以直营模式、以“海尔”品牌亮相文兴路的“海尔国际广场”，后更名更名叫做“海尔产城创国际广场”。该项目由6栋住宅，1栋写字楼和1个商业综合体组成。
（海尔国际广场效果图）
目前该项目的住宅已经建成交付，本次建设工程规划许可证的公示，期待这个超高层建筑早日建成。
咱们今天细数太原那些规划中，但迟迟未落地的超高层。
山西联盛国际金融中心
本项目早在2013年便提出建造，计划投资80亿，打造一座总面积达72万平方米的综合体建筑。当时规划的主楼高度为500米，若能建成将是太原城市天际线的至高点。
当时的规划：由超高层主塔楼及裙楼组成，是太原地区集5A甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、会议中心、大型商品MALL及高档商业街等于一体的地标性建筑。
项目现状：搁置停建。
太原国际金融中心（摩天钻）
项目位于太原市万柏林区滨河西路以西、滨河体育中心以北。
核心地段项目高度：333米
项目在2013年就举行了盛大的启幕仪式，致力于打造太原城市天际线至高点。
太原国际金融中心（摩天钻）以333米的高度，欲打造太原第一高楼。
2019年恒大地产集团斥巨资助力，摩天钻更名为“恒大滨河天际”，同时新规划为200米超高层。
而后恒大出现危机，目前项目搁置停建。
国海广场
太原国海广场项目坐落在太原黄金地段，紧邻太原市金融中心迎泽东大街，总建筑面积43.8万平方米，当时规划的最高高度将达到310米。
建成之后，将是一个集5A级写字楼、国际五星级酒店、顶级精装公寓、高端购物中心于一体的大型商务综合体，也会是太原的新地标和新名片。
该地块2012年开始就计划，但目前的现状也算停工搁置。
太原宝能环球国际金融中心
宝能环球国际金融中心是太原宝能城的重要组成部分。
宝能环球国际金融中心强调办公、商业、科创等功能性商业用途，建成后将成为汾东创新城板块，乃至太原市级的地标性总部基地。
项目位于化章街和人民路交汇处，项目高度：276米。
项目于2021年8月10日，举行奠基仪式，建成之后，将成为汾东创新城板块甚至太原市极具昭示性和未来感的地标性总部基地，打造汾东区域新标杆。
目前的现状也是停工搁置。
“超高地标”的陆续出现是由于当时市场的写字楼开发热潮直接引发的。
我们从写字楼的市场来看，太原的写字楼在2014年至2016年达到供需峰值。
但蓝图的美好的，现实是残酷的。
2016年后太原写字楼市场开始转头向下。
2023年，太原写字楼供应面积仅为2.10万平方米，成交面积仅2.21万平方米，供求量在近几年持续低位运行。
与住宅相比，超高层商业项目成本投入大、回本周期长，这也是为何这么多摩天大楼只有规划，并没落地的原因之一。
确实，摩天大楼对于城市的经济增长和形象有正向促进作用。
试想下，汾河两岸从北中环到南中环密密麻麻的都是高耸入云的摩天大楼，太原那是什么场景！
但在当前的房地产市场环境中，超高层摩天大楼或许会逐渐成为市场中的“稀缺品”。
城市的发展不仅仅依赖现代化的外观形象，更需要全面考量人口结构、产业布局、城市特色以及营商环境等多个关键因素。
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