宸嘉拿地,上海又该激动了!

楼市   2024-12-31 15:10   上海  

2024年的最后一次土拍,异常激烈。

十多家房企火力全开,展开激烈角逐,为2025年大展拳脚拿下“储备粮”。

国、央企是绝对主力军,但也不乏硬核民企,比如宸嘉发展。

这个才刚刚跨入第五年的年轻的民企,经过101轮激战众国央企,以43.82亿总价、12.6万/㎡楼板价斩获本次重磅宅地——龙华地块,成为本次土拍最大的黑马。


对于宸嘉来说,值得激动。在激烈的竞争中一举拿下了热门地块,继长风嘉佰道之后,明年在上海又将有市中心重磅项目亮相。

对于上海来说,同样值得兴奋。嘉佰道已经给了上海很多惊喜,它让上海看到了艺术高定住宅的奢华魅力,以及LWP城市共生体所带来的价值共鸣。明年,宸嘉发展又将给上海创造什么样的作品?

或许,徐汇新房市场的火爆,可以让宸嘉更有底气地站在更高维度进行产品创新,呈现出一个打破徐汇品质天花板的作品来!

在上海奔赴卓越全球城市的进程中,这会不会又是一次里程碑式的生活进阶?


必争之地


徐汇的地块,从来都是“兵家必争之地”,尤其是徐汇滨江。

此次竞拍的徐汇龙华地块,位置非常优越,可以说占尽了地利。地块位于原龙华中学的旧址,徐家汇体育公园南侧,属于徐汇内中环之间,距离徐家汇和徐汇滨江都在2公里左右,充分享受两边配套辐射。

看地块的价值,首先看交通。这块地周边拥有5条轨道交通,地块本身也是被2条轨道交通环绕,其中离11号线上海游泳馆站和11/12号线龙华路站都是约700米,还有3/12/23号线(在建)龙漕路站等,交通优势非常明显。



板块内的热盘中海领邸已完全售罄,几乎每一期都是靠摇号抢房。徐汇的一手房可售资源所剩无几,远远无法满足市场的需求,所以宸嘉发展拿下的龙华地块,也将成为明年备受期待的项目之一。

该地块占地面积21883㎡,市中心罕见的容积率1.59低密地块,计容建面34778㎡,地块限高60米,是今年上海第二幅触发“双高双竞”的地块。

成交信息显示,该地块“高品质建设”指标:7000元/㎡装修标准、公共服务设施1840㎡。

项目大概率会被打造成“高低配”,即高层公寓+低密住宅的配置,如此高的装标,可以想象未来徐汇的居住品质天花板又要被捅破了。

市场纷纷猜测,项目未来售价可能突破18万+!


单盘主义


422套房源2小时售罄,是长风嘉佰道带给上海的震撼。

这也让上海市场第一次见识到宸嘉发展打造产品的实力和魄力。

长风嘉佰道开盘现场

宸嘉发展是近年罕见的现象级房企,2020年11月在香港成立,总部位于上海,如今刚刚步入第5年。短短4年时间,凭借其艺术基因和豪宅能力,迅速在上海、深圳、武汉、成都、长沙等核心城市扎根。

卓越的“择址观”和“产品观”,让宸嘉每亮相一作品,必成城市焦点。

每到一城市,只看城市最核心的地块,做超越自己的好产品。单盘主义,一以贯之。

从武汉二七滨江无界江景,到成都锦江畔塔尖风光,再到上海内中环低密住区,一座座嘉佰道,叫好又叫座。

这个年轻的黑马企业,用他炸裂的产品力和艺术涵养,给客户和市场留下深刻的印象。

在上海,将普陀4000万大宅一次售空,能在下行市场里逆市迎头而上,背后的操盘团队不禁让人非常好奇。

据透露,宸嘉发展虽然年轻,但它的高管都有非常丰富的从业经验,都是985/211、头部企业的管培生、同济清华藤校的精英们。

比如,本次出现在徐汇拿地现场的梁飞,作为集团副总裁,也是上海的总经理,他毕业于同济大学,已经从业20余年,目前在宸嘉分管设计、运营条线。从宸嘉首个项目-武汉嘉佰道的全纬度超大实景展示区,再到今年红透上海的长风嘉佰道-具有全球视野的LWP生活方式,凭借着偏执的产品投入和极高的艺术审美,在全国一二线城市里打造出业界瞩目和市场高度认可的单盘主义项目。

据说,宸嘉的团队很喜欢徐汇滨江,因此对这片土地有很深的情怀。

当最会造豪宅的专家,邂逅最具热度的土地,究竟会擦出怎样火花?


新的期待


宸嘉每一座产品的打造,始终坚持把时下最先进的产品力和最好的居住理念摆在首位,不断进行产品迭代。


就在12月28日,宸嘉发展的最新作品,武汉嘉佰轩开放了。


一座位于武汉顶级富人区二七滨江的270米超高层,建面约220-858㎡,一线瞰江,由国际知名地产专家KPF亲自操刀。


想象一下,在接近300米的高空,坐在行政酒廊巨大落地窗前,放眼望去是站在云端俯瞰一座城市的繁华,彻底模糊和这座魔幻都市的边界……这种极致奢华的体验,在云峰深处,重新唤起塔尖灵魂对稀缺的掌控。


宸嘉发展非常不同于传统开发商的思维,不同于所谓成本思维和PK思维,他们就是单纯的认为,最顶级的地脉,最天花板的价值,一定全方位无死角营造投入,才配得上塔尖体验。


这又让徐汇项目的期待值更高了!


上海一江一河的核心地块,未来城市的封面地标,一个更加超越嘉佰道的项目,将会如何绽放?




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