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闵行的“气运之子”，开始爆发了！

楼市 2025-01-03 17:24 上海

2024年，闵行楼市可谓是出尽风头！

全年共计成交7386套房源，全上海排名第二，仅次于浦东新区。

其中，浦江镇迎来了全面爆发，成交了1578套新房，相较于2023年翻了近4倍，其中不少项目还多次触发了积分制！

说到浦江镇，人们的第一印象可能是闵行“飞地”！

看看它的位置，在行政范围上隶属闵行，在地理位置上却紧靠浦东，主打一个身在曹营心在汉。

但其实，它不仅占据着外环的“黄金中轴”，还拥有稀缺的“低密”基因和绿色生态、还有新浦江中心的规划……妥妥的，是闵行“气运之子”！

如今，这位“气运之子”终于要再次迎来爆发时刻。

一脉前滩·8号线枢纽

PARK TOD 生息之城

象屿前滩南TOD项目

约89-139㎡精装平层/低密叠加/宋风联排

城市展厅即将开放

它，占据着上海的“黄金中轴”！

也许从地图上看，浦江镇的位置“不东不西”“不城不郊”。但这恰恰造就了浦江镇外环“C位”的绝佳区位优势。

这里，占据外环的“黄金中轴”！

浦江镇，位于外环正南。这里与徐家汇、人民广场的直线距离都在20公里以内，与前滩的直线距离更是只有约9公里。

象屿前滩TOD项目旁的浦星公路直通南北高架，可以快速连接内中环。

还有贯穿南北的8号线，直通前滩核心、世博滨江与人民广场，并且在东方体育中心还可实现6/8/11/19（在建）四线换乘，让浦江快速地通往上海各个板块。

此外，浦江家门口的机场联络线“三林南”站刚开始运营，通过机场联络线到达虹桥、浦东上海东西两大枢纽均只有3站。

未来，轨交快线奉贤线还将在浦江镇设立郊野公园站！

待到那是，浦江板块不仅将成为市域的“黄金中轴”上的板块，而将是一个枢纽。

一方面，承接从前滩、三林滨江、世博等区域外溢的资源；一方面，虹吸奉贤、紫竹高新园区的高薪人才，成为拉开上海发展骨架的重磅板块。

就这个“C位”优势来说，不管是浦东还是浦西的客群都可以过来定居，这是一个收获双向外溢的板块。

浦江板块的运气无疑是最好的，而且远不止如此。

一脉前滩·8号线枢纽

PARK TOD 生息之城

象屿前滩南TOD项目

89-139㎡精装平层/低密叠加/宋风联排

城市展厅即将开放

浦江镇，亮出未来的“王牌”！

浦江镇是当年上海“一城九镇”规划中，最成功的一个。但是，随着浦锦街道的天花板逐渐显现，浦江迫切需要找到一个新的“爆发点”。

新浦江中心，无疑就成为了手中的王牌！

闵行区致力于构建“3+6+9”的TOD中心布局体系，包括三个城市级TOD中心、六个地区级TOD中心以及九个社区级TOD中心。

而新浦江中心正是这一布局中六个地区级TOD中心的重要组成部分。

新浦江中心沿袭闵东文创中心定位,以蓝绿环绕为基底,历史人文为内涵,产业更新为驱动,新浦江中心将衔接闵行与浦东新区,打造黄浦江沿岸崭新的生态交织、文化自信、产城融合能量聚集地。

863软件园、临港园区、浦江智谷、耀莱物联网产业园等等都落地与此。

未来这里将围绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。

现在，已经有海量的生活资源不断汇聚到这里。

首先就是医疗资源，浦江拥有三家三甲医院：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院、上海交通大学附属仁济医院。这个数量放在郊区城镇几乎是顶配了，甚至连五大新城都做不到！

在商业方面，沈杜公路地铁站规划有大型的TOD商业，近场域有浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂，辐射圈内有世博源、人民广场！

这里还握着上海最稀缺的资源——生态。

象屿前滩TOD项目隔壁就是浦江郊野公园占地约15.29公里，这是上海第一个成为国家4A级旅游景区的郊野公园。

5.3公里滨江景观岸线，三步一景，五步一地标，呈现出自己独特的气质。这里不仅是户外休闲的理想之选，还可以尽情挥洒汗水，沿途的美景和历史人文也让人心旷神怡。

一脉前滩·8号线枢纽

PARK TOD 生息之城

象屿前滩南TOD项目

89-139㎡精装平层/低密叠加/宋风联排

城市展厅即将开放

上海首个PARK TOD 生息之城登场

2024年上海第六批次土拍中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，被象屿拿下。

该幅地块与8号线沈杜公路站之间就隔了一条浦星公路。

象屿，将在这片土地上打造上海首个PARKTOD 生息之城项目。

象屿前滩南TOD项目作为新浦江中心首发项目,将主动嵌入到新浦江中心的规划与建设中,打造灵感与森态共栖、快链与漫步一体、烟火与精致并蓄、艺术与人文浸润的PARKTOD样板。

项目建筑将采用精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计,打造弧面窄框艺术之境。弧线同频超流体美学,让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。

创新270°的弧面转角建筑美学,营造多感官的沉浸式全景视野。取古韵予现形,转译东方三段式建筑形态,打造“宋式极简”风格。

在社区园林上，项目将围绕中央景观，以现代艺术手法，打造森林岛屿景观。项目为了呼应外部天然水系，贴心地在内部设置特色水景,串联不同节点，以树木、水系与局部连廊体系融合,共同组建起社区与居所之间的联通介质。

社区内打造了约2500㎡的会所，内部包含了泳池、健身房、瑜伽室、私宴庭等设施，并且打造了约3000㎡的架空层，来打造全龄共享的生活志趣。

一脉前滩·8号线枢纽

PARK TOD 生息之城

象屿前滩南TOD项目

89-139㎡精装平层/低密叠加/宋风联排

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