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一线城市没人消费？

楼市 2024-12-24 18:46 上海

消费的压力，给到一线城市了。

11月的社零数据，万万没想到是这三个城市下降了，上海、北京、香港！但是整个11月的社零数据确实是增长的：大部分的三四线城市竟然是增长的。

可作为全国楼市风向标，一线城市成交继“金十”后，11月二手房成交再创新高，新房就更不用说了。

两个数字对比来看，很有意思。

我脑洞大开的想，是不是就是因为最近几个月楼市回暖比较明显，买了房子的人开始节衣缩食了。

一二线城市是什么，是搞钱的地方。你想找高薪职业，你想投资房产，想做销售，想搞钱，你得来一二线城市，你得去北上广深。

而三四线则更依赖农业、旅游等产业。

这是不是也说明了，目前大多数一二线的居民，刚需买房撑起了半壁江上。首次上车或者首次改善的群体，自然而然在消费上收敛一些。

你肯定要问了，上海那么5000万以上的豪宅不都是靠抢嘛，难道说这群人消费还会降级吗？

这恰恰就说明了另一个问题，这波顶级豪宅面向的是全国，全球的客群，他们未必是每天生活在上海的人，日常消费算不到他们头上。

说到底，还是一种分化，房价和消费的关系，远比你想的复杂，尤其在上海。

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