成交楼面价4000元/㎡鹭岛地产摘得菁蓉湖74.8亩宅地

楼市 2024-07-09 18:11 四川

郫都区今日拍卖出让1宗低容住宅用地。

出让地块位于郫都区德源街道花石村三社，净用地面积约74.8亩，最大容积率仅1.5，低容低密。地块起始楼面价4000元/㎡，最终底价成交，竞得者为成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（鹭岛地产），其在成都最具代表性的项目，即内金沙板块的金沙鹭岛。

2023年7月，该公司曾以14300元/㎡的楼面价摘得青羊区非遗板块32.4亩宅地，即鹭岛鑫宸壹品项目用地，目前还未入市。

（鹭岛鑫宸壹品官微）

根据鑫宸壹品项目官微，除了金沙鹭岛、金沙壹品、鑫宸壹品等“嫡系”项目之外，鹭岛地产投资人还关联开发了温江区嘉禾华府、嘉禾宸府、双流区嘉禾滨湖颂、成华区环宇中心、新都区传化国际、龙泉驿山楂树、东部新区滨湖城等项目。

（鹭岛鑫宸壹品官微）

出让地块临清水河，近菁蓉湖生态公园，结合1.0-1.5的容积率，适宜打造低密改善型滨水产品。周边1公里范围内，聚集了菁蓉湖生态公园、创客公园、清水河艺术公园、成都石室蜀都中学、成都泡桐树小学蜀都分校、郫都区人民医院、郫都区体育馆、有轨电车蓉2号线等生活配套，且近工业园区。相较而言，周边的商业配套有所欠缺。

地块所在的菁蓉湖片区，当前的住宅开发主要集中在菁蓉湖公园以东区域。今年以来，区域内仅万科菁蓉都会项目上新了百余套住宅，片区备案住宅200余套，备案均价约11547元/㎡，主要来自菁蓉滨湖湾、人居智荟城、万科菁蓉都会等项目。

文| 66

出品| 锐理数据总部新媒体中心

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