2024年是成都东部新区的关键年
今年4月，2024年成都世界园艺博览会在新区盛大开幕，展园总数、境外展园数量、协会和企业展园数量均创下历届B类世园会之最。
世园会开幕后，新区迎来了4周岁生日。历时四年，东部新区从“一张白纸”到“拔节生长”，蓬勃呈现。
乘着世园会的东风，东部新区积极“走出去、请进来”。自4月19日以来，新区携手“世园邀约”奔赴北京、上海、深圳、重庆、西安、拉萨六个城市开展了专场推介，向世界递出“城市名片”，谋求发展新机遇。
今天，成都东部新区以主人翁之姿，在世园会主会场迎接八方来客。本次会议围绕成都东部新区城市战略定位、区位规划、产业发展、房地产市场、房地产政策等重点内容展开推介，就新规后住宅产品发展趋势进行了专题分享，并重磅发布了2024成都东部新区土地机会清单。
如今，东部新区正进一步向着美好人居示范区大步迈进。
得益于高质量的空间规划、加速度的城市建设、创新性的支持政策以及全品类的土地资源，新区具备建设美好人居示范区的硬实力。
东部新区的诞生具有重大战略意义。
新区被赋予了打造成渝相向发展和高水平对外开放桥头堡、区域经济高质量发展增长极、全面改革创新动力源的重大使命任务，是成渝联动发展的重要支点。
东部新区规划为多中心、组团式、网络化的公园城市格局，布局了空港新城和简州新城，以及国际空港经济区、成都未来医学城、成都未来科技城简州智能装备制造新城、天府奥体公园5个重点片区。
链接全球的窗口
成都东部新区因天府国际机场而生，区域内拥有国内第四、西南首家“SKYTRAX五星机场”。去年底，成都天府国际机场年旅客吞吐量首次突破4000万人次，正式跻身全球繁忙机场行列。今年暑期，在全国前10位的“最繁忙”机场中，成都天府国际机场的国内航班量位居全国第二。
此外，叠加“148”高铁交通圈规划、8条轨道线网以及“9横7纵”高快速路网，东部新区的综合交通立体互联，可实现航空10小时通达全球，高铁6—8小时直达沿海、3小时连接周边省会、1小时到达重庆、地铁半小时通勤成都主城区……空铁轨公一体化现代交通体系下，东部新区已实现辐射区域、畅达全球。
生态与产业共荣的未来城市
重塑城市空间，白纸作画的东部新区有得天独厚的优势。
作为2024成都世园会的主会场所在地，东部新区具备优异的生态本底。区域内拥有全省第二大人工湖“天府明珠”三岔湖，森林覆盖率达到43.56%。
区域内生活配套加速完善，有以成都市实验小学东部新区校区、成都七中东部学校、成都石室东部新区实验学校等为代表的名校引领，以川大华西东部医院为代表的顶级医疗资源，多中心布点的优质商业……
东部新区正聚力发展高端装备制造、新能源与智能网联汽车、生物技术3大主导产业，重点培育航空装备、智能制造装备、新能源汽车装置及配件制造、生物医学工程等4大细分赛道，积极构建以临空经济为特色、以先进制造业为根基、以创新策源转化为动能的现代产业体系。
目前，中科翼能大燃机、海目星激光装备、中核质子、蜀道建科、顺丰物流等一大批重点产业化项目相继落地建设或建成投运，新区产业生态正加速完善，产业人口持续涌入。
“体育＋”持续发展新动能
如今，为期186天的2024世园会已过半，旅游热度不断攀升，但世园会仅仅是开端。结束后，世园会核心场馆将会转化应用、长续运营，为东部新区增添新的、持续性的活力与城市功能。
2025年，作为非奥项目最高水平国际综合性运动会的第12届世界运动会也将在东部新区设置比赛项目，这也是中国大陆首次举办该赛事。“一会一赛”不仅将聚焦全球目光、提升城市品质，更将推动城市的持续发展。
建设美好人居示范区，东部新区在政策端予以了高度支持。
供给端，自今年6月起，成都正式执行《成都市城市规划管理技术规定（2024）》，在规划设计端多方位放松限制、鼓励楼市产品创新，给房企大展拳脚的空间；企业端降低土拍保证金、优化资金监管、出台分期支付土地出让金等，进一步减轻房企资金压力。
需求端，在成都市“4.28”楼市调控政策的基础上，东部新区在硬件方面紧抓优质配套打造、好房子设计建设，软件方面紧抓惠民惠企政策体系打造，人才安居服务优化，全力构建房地产发展新模式。
新规下，住宅市场也将迎来新的机遇与发展趋势——一系列政策举措有利于行业的“创新、提质、降本、增效”，有利于住宅产品的创新迭代、满足购房者的需求，有利于房地产投资方，以及城市的健康发展与持续繁荣。
活动最后，在全场嘉宾的见证下，备受关注的2024成都东部新区土地机会清单重磅发布，将此次推介会推向了高潮。
简州新城拟推出3宗地，合计约238亩，均位于龙马湖未来社区。
此次新区拟推地块可谓是诚意十足。地段上，有临TOD、临世园会、临湖、临名校等不同选择；规模上，低至袖珍地，高至百亩地块，可适配不同实力、不同定位的房企；指标上，既有纯宅地、住兼商地块，更有容积率低至1.0的超低密临湖宅地，可打造不同总价段、不同形态的住宅产品……全品类的土地资源，每宗地都是优中选优。
如今，世园会已过半，世运会正式步入一周年倒计时，成都东部新区的城市邀约仍在继续。新的起点之上，成都东部新区持续推进高水平对外开放，力争吸引更多“城市合伙人” ，共享城市发展新机遇，谱写合作共赢新篇章！
文| 66
出品| 锐理数据总部新媒体中心
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