最高3150元/㎡ 崇州、邛崃4宗地全部底价成交

楼市   2024-08-28 10:48   四川  

今日,成都市公共资源交易服务中心拍出4宗地,分别位于崇州(2宗)和邛崃(2宗),全部底价成交。

(拍卖结果一览)



一号宗地



宗地位置:崇州市崇阳街道成温邛高速公路辅道与宏业大道交叉口西南侧

净用地面积:64.31亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2

可开发体量:8.58万㎡

起拍总价:27012.22万元

起始楼面地价:3150元/㎡

成交楼面地价:3150元/㎡



二号宗地



宗地位置:崇州市崇阳街道明湖社区成温邛高速辅道南侧

净用地面积:75.24亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2

可开发体量:10.03万㎡

起拍总价:31598.99万元

起始楼面地价:3150元/㎡

成交楼面地价:3150元/㎡

 

一、二号宗地相距不远,均紧邻成名高速辅路,与崇州市老城区相距约2公里左右。


宗地周边两公里范围内,2021年至今共成交了4宗地,最高成交楼面地价3150元/㎡。


(2021年至今地块周边两公里范围内土地成交情况一览)

宗地周边近一年在售的项目有东原江山印月(备案均价约8561元/㎡)、唐人街(备案均价约9518元/㎡)、天悦世家(备案均价约8048元/㎡)。




三号宗地



宗地位置:邛崃市文君街道黄坝社区

净用地面积:34.6亩

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10%

计算容积率:2

可开发体量:4.61万㎡

起拍总价:11532.31万元

起始楼面地价:2500元/㎡

公建配套说明:须在宗地内配建一处建面不小于2000平米的农贸市场,农贸市场宜独立占地,有限设置于地面一、二层,且设置于一楼的建面不应小于设置于二楼的建面;建成后须整体持有,不得部分抵押、整体或分割转让销售,不得擅自改变农贸市场使用功能。

成交楼面地价:2500元/㎡

从地块位置来看,周边配套丰富,两公里范围内有南河临邛古城临邛考古遗址公园、翁亭公园等城市文旅资源,还有邛崃市医疗中心医院金色时代商业街文昌中学、北街小学等配套。

锐理数据显示,2021年至今宗地周边两公里范围内共成交了6宗地,最高成交楼面地价6580元/㎡,拿地房企有金科、高宇&中鑫海、邛崃兴科房地产、圣桦&华宇兴宸等。


2021年至今地块周边两公里范围内土地成交情况一览

住宅来看,宗地周边近一年在售的项目有滨江壹号(邛崃)(备案均价约8482元/㎡)、凤栖和鸣(7920元/㎡)、海伦堡大唐玖悦澜湾(备案均价约7758元/㎡)、江湾府(备案均价约9667元/㎡)、龙湖江天阙(备案均价约9146元/㎡)、邛崃壹山(叠拼和联排别墅产品,备案均价约16955元/㎡)、兴科望庭学苑(备案均价约8708元/㎡)、云锦安缦(备案均价约9318元/㎡)。




四号宗地



宗地位置:邛崃市临邛街道洪川社区

净用地面积:64.97亩

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10%

计算容积率:2

可开发体量:8.66万㎡

起拍总价:17325.09万元

起始楼面地价:2000元/㎡

地块东北方向为泉水河湿地公园,生态资源优越;与联森国际广场一街之隔;以南为君平大道东延线;以东为站西大道。地块周边还有成都市金牛实验中学临邛学校、四川省邛崃市第一中学校、邛崃市体艺健身中心、临邛大道、邛崃站等配套资源。


2021年至今,宗地周边两公里范围内共成交了6宗宅地,最高成交楼面地价3950元/㎡。

2021年至今地块周边两公里范围内宅地成交情况一览

宗地周边近一年在售的典型住宅项目有凤栖和鸣(备案均价约7920元/㎡)、荣景壹号(备案均价约8382元/㎡)、兴科望庭学苑(备案均价约8708元/㎡)、原墅壹号(备案均价约10581元/㎡)。


文| 稻草人
出品| 锐理数据总部新媒体中心


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