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增容积率、调限高！高新、青羊住宅地块最新调规

楼市 2024-06-11 17:28 四川

6月8日，成都市规划和自然资源局官网发布了调规公告。

高新区中和北应龙片区控制性详细规划（第2版）局部用地控规修改方案公告，涉及1宗约59亩的住宅用地。主要调整包括：

1、将原规划1#地块（二类住宅用地），用地名称转换为二类城镇住宅用地（a#地块）；

2、容积率上限从1.73调整为2.5；

3、取消原45米建筑限高和20%建筑密度要求，按照相关规定要求执行。

青羊区高坎片区控制性详细规划（第3.1版）局部用地控规修改方案公告，涉及1宗约73亩的住宅用地，主要调整包括：

1、将1#地块（二类住宅用地）的用地性质识别转换为二类城镇住宅用地（a#地块）；

2、将地块容积率上限由1.6调整为2.5；

3、地块内公共通道具体位置结合方案合理性确定；

4、地块紧邻环城生态区一侧划定建筑高度控制线；

5、取消地块30%建筑密度要求，按照相关规定要求执行；

6、地块建筑高度根据航空限高要求确定。

可以看出，这2宗住宅用地均出现了增高容积率上限，取消了原来的建筑密度要求等调整。

而早在4月26日，成都市规划和自然资源局还发布了《成都市城市规划管理技术规定（2024）（征求意见稿）》，包括优化地下车位配比、增加得房率、允许底商设计等。新规主要亮点在于以市场需求为导向，降低开发成本，有利于改善产品的设计。

毋庸置疑，这些地块的调规，为其后续上市开发、产品规划打好了基础。

文| qiu

出品| 锐理数据总部新媒体中心

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