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7月房地产市场政策仍以化解市场风险为主，稳市场、去库存、保交房政策落地落实。
7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较前一期下调10个基点。值得关注的是，和房贷息息相关的5年期以上LPR此次为年内第二次下降。
通过降低LPR，引导贷款实际利率下行，有助于降低经营主体融资成本，提振有效融资需求，促进经济加快恢复回升。特别是5年期以上LPR下降，无论是存量房贷和新增房贷利率将得以降低，居民房贷利息支出减少，将有助于提振居民住房消费意愿和能力，促进房地产市场健康平稳发展。
7月成都土地供应面积大幅下降，土地集中出让，成交面积大幅上涨130.5%，楼面地价略有回落。
涉宅土地成交23宗，平均成交楼面地价8874元/㎡。23宗地中，溢价成交的仅8宗，主要位于主城区，其中溢价最高的是首开竞得的槐树店地块，溢价率约8.6%，成交楼面价15100元/㎡；2宗地成交楼面价达到18000+元/㎡，分别是18500元/㎡的高投置地新川地块，和18100元/㎡的中海外光华地块；各区中，成交面积最多的是金牛区。
当月多家房企现身拍卖现场，首开、保利、中海、澳南、眉山发展、嘉禾兴等房企拿地补仓，其中进账最多的当属嘉禾兴，短短一周内在双流区和新都区共摘得3宗地。
环比上月，7月成都商品住宅供销量均有所下滑，成交均价回落至约20074元/㎡。截至7月，大成都住宅存量出清周期上涨至约19.7个月。
分区域来看，7月主城区市场供应低位，销量在连续上涨4月后下滑，均价微降；天新供销量表现上涨，价格受个案南湖国际中心集中备案影响下滑；近郊近一年区域价格呈缓慢下滑趋势，近四月成交量持续下滑；远郊表现持续低位。
住宅备案成交均价TOP3分别是高新区（34428元/㎡）、锦江区（31096元/㎡）和武侯区（30292元/㎡）。
二手房市场则表现坚挺，高性价比优势吸附城市刚需客群，2024年二手房整体成交量处于高位。
