确定了！
房屋养老金制度要落地成都了！
共三项新制度
……
具体怎么试点？
自己需不需要给钱呢？
注意！这些情况要出钱……
房屋养老金制度细节
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近日，成都住建官方发布了关于《成都市房屋安全管理三项制度试点工作方案（征求意见稿）》公开征求意见的通知。
▼点击查看通知全文▼
都去关注房屋养老金了？这些重点，你别错过……
<试点节点>
什么时候试点？啥时候完成？
1、试点目标：
2025 年底前，本市城镇房屋安全管理三项制度综合试点工作有序推进，并取得明显进展。
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2、试点步骤
公共分为三步，准备实施、组织实施和推广实施，时间节点如下：
1）准备实施阶段：即日起至2025年2月
2）组织实施阶段：2025年3月至2025年12月
3）推广实施阶段：2026年1月至长期
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从通知来看，差不多2026年成都其他区域可能就要陆续推进相关试点了。不过也不排除试点效果好，达成预定目标，其它区域会提前copy……所以大家也都可以关注一下，尤其是下面大家关心的出不出钱的问题。
<试点范围>
成都包含3项试点
注意，成都这次是要进行三项试点！
本次试点成都不止推进房屋养老金制度试点，还包含房屋定期体检制度试点和房屋安全保险制度试点。
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1）房屋定期体检制度试点：武侯区、双流区为房屋定期体检试点区域，武侯区负责开展城镇多业主住宅、公共建筑体检试点，双流区负责开展经营性自建房体检试点。
2）房屋安全保险制度试点：选取锦江区房龄 25 年以上的多业主住宅作为既有房屋保险试点区域。
3）房屋养老金制度试点：武侯区、锦江区同步开展房屋养老金试点工作。
<资金来源>
三类试点 分别谁出钱？
第一类：房屋养老金制度
1、公共账户资金由区级财政统筹安排，公共账户应根据预算单位银行账户管理要求设立。
2、个人账户资金不足时按相关法律法规续筹补充。
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公共账户好理解，按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，公共账户由政府负责建立，资金来源主要包括土地出让金、维修资金的利息收入和财政补贴等，不需要居民额外缴费。
至于个人账户，通常情况下，个人在购买新房时已经缴纳了住宅专项维修资金，这部分资金构成了房屋养老金的个人账户，所以一般不需要另外交钱。不过，对于一些没有缴存住宅专项维修资金的“房改房”和部分早期商品房业主，可能需要补缴以建立个人账户。所以要看根据小区具体情况来进行。（意思就是个人账户没钱的要交…）
第二类：房屋定期体检制度
1、公共建筑、经营性自建房，体检经费原则上由房屋产权人、使用人（以下统称房屋使用安全责任人）承担，属地政府可采取以奖代补形式调动房屋使用安全责任人的积极性；
2、对于多业主住宅，定期体检经费由房屋养老金公共账户资金统筹支付，深度复核、评估鉴定费用由房屋所有权人承担。
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第三类：房屋安全保险制度
建设单位在工程概预算中计列新建房屋保险费，并明确该费用专用于建设单位按照保险合同约定支付保险费用，在工程开工前投保并一次性支付保费。
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给房子体检、上保险、养老，你觉得如何？
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