举个例子：
同样是75%得房率，户型设计的差异带来的是完全不同的使用空间，如果做成这样的动静分离户型，过道空间基本没有可利用价值，相当于是浪费了；
但如果采用横厅三开间布局，原本的过道空间被优化成了房间内的面积，相当于在同样建筑面积和得房率条件下，实际可利用面积更多、自然也就是更划算了。
我们以中环置地中心·望云的约165平户型为例——
卧室分置于三个角落，北边两个房间的过道空间利用成干湿分离的卫生间，减少了原本必须的过道空间；
接近6米的超宽客餐厅洄游布局减少过道浪费；
在原本无用的过道空间大量设计步入式收纳空间，进门L型的双柜体收纳、次卫的公共空间储物柜提高了空间利用率：
而仔细看的话，最大的惊喜在于附赠空间——
你还会发现每个房间都有超大的飘窗空间（除厨房），而且比起主流60cm深度的飘窗，望云做的是75cm，意味着有着更高附赠；
根据测算，约165平边套户型共计约13.9平飘窗附赠，外加约3.9平阳台空间，额外将近18平的空间相当于多出了一个完整主卧空间，实际居住体验更上一层楼：
在这次的设计中，最惊艳的点在于卫生间的飘窗设计——
主卫双飘窗的设计比较新颖，让主卫有了更好采光的同时，附带提供了飘窗的休闲功能，淋浴间配有飘窗，提高了使用率；次卫的干湿分离设计和飘窗配置，主客卫均做到墙面平齐，也方便大尺寸上柜的布置。
来到实地，卫生间侧向飘窗提高了室内采光度和使用功能，飘窗上无论是放衣物篮和毛巾，还是做一些柜体收纳空间都足够，而且因为两面采光的关系，传统上以南的卫生间亮堂得像是客厅一样：
如果像样板房这样布置放个坐垫，这里已经承担了梳妆台功能，有一大面飘窗自然采光加上镜柜，化妆护肤都更方便。
（建面约165平户型样板房实拍）
室内采光更好、附赠面积巨大，这可能才是这个户型巨大的优势，只有住进去才会有真实感受。
02 “产品”
除了户型设计优化之外，中环置地中心·望云样板房在装修标准上做了几个大升级——
收纳空间增加不少：通过增加玄关柜、卫生间收纳柜等做法，满足更多的收纳需求。
比如建面约108平户型，这进门的一排玄关柜，主流项目都只会做到冰箱就结束了，但是望云增加了早C（咖啡）晚A（喝酒）的餐边柜空间， 上半水波纹半透设计，中间奢石点缀，还蛮好看的：
在冰箱和水吧台中间的位置，还额外增配了排抽拉柜储物：
在卫生间门后，望云也做了一排薄柜增加收纳：
作为一个约108平的小户型，足够放下一个标准尺寸的6人餐桌，空间足够用了：
另外，是细节造型优化。
这是建面约188平户型样板房，入户全包通顶的木饰面营造仪式感，地面公区不同式样的地砖拼花，色彩上不再追求鲜艳，而是更沉稳：
大户型主卧的中国结式地板拼花等提升了美观度，人字拼在现在已经不稀奇了：
（建面约188平户型样板房实拍）
大户型主卧标配270度大飘窗，而且全部内嵌中置百叶，窗帘都可以省了：
大户型标配一梯一户，整个电梯厅还标配了一面L型飘窗，空间都有一个卧室大小了：
建面约108平三房A1户型图
宽景阳台+入户S墙
建面约133平三房C1户型图
这次推出最大约165平四房产品，预计总价在1200万左右；同价位段在北区已经没有对标竞品，稀缺性更高：
建面约165平四房G1户型图
双套房南向采光（包括卫生间）
主卧270度落地窗
项目已经正式过会，预计最快本周取证入市；感兴趣的同学可以点击下方小程序预约参观：
以上是正文，来自火箭哥🚀
