大家好，我是火箭哥。
买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
预算500-800万，是上海买房的中坚力量——
别被网上什么「1000万刚需、2000万中产」的焦虑言论骗了，上海大多数人就是在买这个价位段的房子；
根据火箭哥整理，800万以下新房交易占据全上海一年大约70%的份额，这才是市场真相。
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1.浦东新区：
因为浦东太大，新房项目也是最多的一个。从最北边的高行曹路、一路到唐镇川沙、再到南边的周浦三林航头，选择其实非常多；其中热度最高的就是唐镇，2024年入围分还能来到72分。
普陀可以说是500-800万预算中可以买到距离市中心最近的地方了；别管什么规划好不好、普陀区烂不烂，上班近、通勤时间短是真的，自住是这里的主旋律，品质也很高。
3.闵行区：
南北跨度很大，从最北边的中铁建花语前湾到最南边的大华星曜横跨超30公里，但总价段都是互相重合，均价在7万左右。
嘉定一直红盘多发，今年上市的新项目倒是不多，外区客户普遍对于地铁11号线更看重，我们也建议大家沿着地铁线购买会更保值一些。
5.青浦区：
项目不少，但因为自己大虹桥IP近年的热度下滑，一下子开始“墙倒众人推”，但板块基本面没有变化，相关配套都在日常推进中。
6.宝山区：
和普陀类似，一直在地段鄙视链里的地位不高，但胜在距离市区近，前段时间的华润中环润府连续创造日光清盘，就和自身优越的地铁上盖TOD性质和产品有关；要让人忘记外部环境的弱势，自身品质就得足够过硬才行。
中环选择几乎没有，硬要说有、而且不是那种1楼非标零星几套的，那就只有浦东中环的西派海上了——
西派海上虽然周边北蔡楔形绿地还没成型，但是最小才88平三房，700万就能上车，应该是中环最低门槛了：
如果放在浦东来看，西派海上也是同价位距离陆家嘴/世纪大道/龙阳路片区和张江核心区最近的700万级新房：
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看到外环那就选择多很多了，天南海北都是房子，其中宝山、普陀项目相对更多一些：
其中，华润中环望云即将在本周末开放样板房，这也是润府之后的第二代产品，在设计上有了进一步升级，预计单价也会在7万+：
项目主推建面约108/133/165/188平3-4房，主力700万级上车：
【A1/108三房】
看到外环外的话那就很多了，最火的区域应该就是唐镇，但是唐镇如果新房干到8万单价的话，是不是还能延续热度就是个问号了：
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